Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Veerstraat 5 H

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sträter Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Veerstraat 5 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op eigen grond in een van de populairste en meest rustige buurten van Amsterdam-Zuid? Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, ligt in de Veerstraat dit ruime 3-kamerappartement met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige eenrichtingsstraat in de populaire Schinkelbuurt. De woning is optimaal ingedeeld. Een stijlvolle woonkamer, een ruime keuken gescheiden door schuifdeuren, twee slaapkamers, een balkon op het westen voor de ochtend- en middagzon en een Frans balkon aan de voorzijde waar het aan het eind van de dag nog heerlijk genieten is van de zon. Een unieke plek in dit karakteristieke stukje Oud-Zuid. Omgeving De Veerstraat ligt midden in de Schinkelbuurt, een gezellige en gewilde wijk in Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek en in de nabije omgeving is er een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, zoals Stach, Van Soest en diverse supermarkten. Daarnaast zijn er diverse hotspots, leuke cafés en eettentjes, zoals Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, de Vondeltuin, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max en Ron Gastrobar. Binnen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken en er zijn verschillende mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer (tram en bus) richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Bereikbaarheid is met de auto alsmede per openbaar vervoer uitstekend (haltes voor de diverse tramlijnen en buslijnen op de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). De Ring A10 is snel te bereiken via het Stadionplein, het Hoofddorpplein of het Surinameplein. Indeling Keurig en licht gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de tweede verdieping. Via de centrale hal is er toegang naar alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met half-open keuken gescheiden door schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte met een charmant (Frans) balkon waar de avondzon volop aanwezig is – een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. De half-open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een koel-vriescombinatie. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde goed te gebruiken is als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een whirlpool, een wastafel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette parketvloer. Bijzonderheden - Ca. 55m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Gelegen in rustige zijstraat; - Twee balkons waarvan één op het zuiden; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen €75,- per maand; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering kan direct; Living in one of the most popular and peaceful neighborhoods in Amsterdam-Zuid? This spacious 3-room apartment with balconies at both the front and rear is situated on Veerstraat, in a prime location in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Vondelpark. It's located on the first floor of a quiet one-way street in the popular Schinkelbuurt neighborhood. The apartment boasts an optimal layout: a stylish living room, a spacious kitchen separated by sliding doors, two bedrooms, a west-facing balcony for morning and afternoon sun, and a French balcony at the front where you can enjoy the sunshine at the end of the day. A unique location in this charming part of Oud-Zuid. Neighborhood Veerstraat is located in the heart of Schinkelbuurt, a charming and desirable neighborhood in Oud-Zuid. Vondelpark is literally around the corner, and a wide range of shops and specialty stores, such as Stach, Van Soest, and various supermarkets, are nearby. There are also several hotspots, charming cafés, and eateries, such as Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, the Vondeltuin, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max, and Ron Gastrobar. Amsterdam city center is a 10-minute bike ride away, and there are various public transport options (tram and bus) to Schiphol Airport, Amstelveen, Zuid Station, and Central Station. Accessibility is excellent by car and public transport (stops for various tram and bus lines are on Zeilstraat, Hoofddorpplein, and Haarlemmermeer Station). The A10 ring road is easily accessible via Stadionplein, Hoofddorpplein, or Surinameplein. Layout Neat and bright communal staircase with entrance to the apartment on the second floor. All rooms are accessed via the central hall. The apartment features a spacious and bright living room with a semi-open kitchen separated by sliding doors. At the rear is a sunny, south-facing balcony, ideal for enjoying the morning and early afternoon sun overlooking the green courtyards. At the front is the living area with a charming (French) balcony where the evening sun shines brightly – a lovely place to relax and end the day. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop, an extractor hood, a microwave, an oven, and a fridge-freezer. There are two full-sized bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment, while the second bedroom at the front is ideal as a guest room or office. The bathroom is equipped with a shower, a whirlpool tub, a sink, and a toilet. The entire apartment has neat parquet flooring. Special Features - Approx. 55m² living space (NEN 2580); - Located on freehold land (so NO leasehold!); - Located on a quiet side street; - Two balconies, one of which faces south; - Energy label C; - Monthly service charges of €75; - Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including by public transport; - Immediate delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Plus M 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.