Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Veerstraat 75 3

1075SP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.950

Galerie de photos

Veerstraat 75 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit charmante dubbele bovenhuis maakt deel uit van een statig pand en straalt authenticiteit en zorgvuldigheid uit. De woning biedt een prettige combinatie van rust, comfort en sfeer en vormt een fijn appartement op een gewilde locatie, met een eigen karakter. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is aan de achterzijde een praktische wasruimte/bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer vormt een prettige leefruimte waarin koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een balkon is gelegen waar comfortabel buiten gezeten kan worden. Dankzij de aanwezigheid van een 2 eigen toiletten, 2 badkamers en keuken aansluitingen op beide woonlagen kunnen de twee woonlagen desgewenst ook volledig onafhankelijk van elkaar als volwaardige woonruimtes worden gebruikt, wat deze woning extra flexibel en multifunctioneel maakt. De bovenverdieping beschikt over een centrale overloop en twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een tweede volwaardige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, geplaatst in december 2025. Omgeving De Veerstraat ligt midden in de gewilde Schinkelbuurt, op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: van supermarkten en ambachtelijke speciaalzaken tot gezellige koffietentjes en populaire eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar en Anne&Max. Sporten kan bij SQM, Vondelgym of TrainMore – allemaal in de buurt. De buurt is geliefd bij jonge professionals, stellen en expats die de combinatie van stads wonen en buurtgevoel waarderen. Bereikbaarheid Met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op Station Zuid. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en brengen je snel naar Schiphol, Amstelveen of het Centraal Station. De A10 is via de S106 of S107 eenvoudig bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De panden zijn in 2006 met vergunning gesplitst. Vervolgens is de akte van splitsing gewijzigd in 2015 waarbij de voormalige berging van huisnummer 75, bij deze woning getrokken zijn. De VvE omvat zeven appartementsrechten, met Gym SQM op de begane grond en drie woningen per huisnummer daarboven. Er is een recent MJOP en professioneel beheer door Delair Vastgoed. De servicekosten worden naar verwachting circa € 113,92 per maand. Privaatrechtelijk is het realiseren van een dakterras toegestaan, maar de publiekrechtelijke haalbaarheid is voor risico van koper. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van ca. 100 m² (NEN 2580); - Gelegen op eigen grond; - Balkon aan de achterzijde + Frans balkon voor; - Energielabel D; - Dakterras privaatrechtelijk toegestaan; - VvE in opstartfase (7 appartementsrechten); - Oplevering per direct mogelijk; - Clausules: ouderdom, niet zelfbewoning en 'as is, where is';

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.