Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Veeteeltstraat 70 B

1097WZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Veeteeltstraat 70 B Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een heerlijke groene omgeving en in de beroemde Amsterdamse woonwijk Betondorp in Amsterdam Oost bevindt zich deze leuke, authentieke en zeer goed onderhouden woning. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en een heerlijk zonnig gelegen terras op het westen. Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is gelegen op de eerste, tweede en de zolder etage . De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer betalingsverplichtingen hiervoor zijn. De eerste verdieping is de woonverdieping met een ruime en lichte living met een fraaie kastenwand en met de luxe open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Op deze etage is tevens het ruime terras van circa 10 m², welke is gelegen op het westen en leuk uitzicht heeft over de groene binnentuin. Op de tweede etage zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, alsmede een wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Naar de zolder is een vaste trap aangelegd en hier zijn twee nieuwe dakramen geplaatst, zodat hier een volwaardige extra (slaap)kamer is gecreëerd. Omgeving en bereikbaarheid: De Veeteeltstraat is gelegen midden in de bekende Amsterdamse wijk Betondorp, onderdeel van de Watergraafsmeer. Betondorp is een buurt met historie en heeft een bijzondere architectuur en inrichting. Het gedeelte van de wijk waar de Weidestraat is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet en de mooie jaren ’20 woningen. Tevens is er veel groen en zijn er leuke hofjes. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals kinderopvang, een buurtsuper, diverse sportvelden en de Jaap Eden ijsbaan. Ook het prachtige huize Frankendael ligt op wandelafstand. Er is een uitstekende bereikbaarheid, met het openbaar vervoer middels tram 19 en diverse buslijnen en met de auto wordt binnen mum van tijd de snelwegen A1, A10 en A9 bereikt. De auto kan voor de deur geparkeerd worden, er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Eigen entree; trap. Eerste etage: Overloop; meterkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; woonkamer met op maat gemaakte boeken/tv kast; open keuken voorzien van een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser; ruim en zonnig gelegen terras op het westen. Tweede etage: Overloop; badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel; twee slaapkamers; wasruimte. Zolder: Te bereiken via een vaste trap; slaapruimte/berging; cv-opstelling (Remeha HR, 2022) Bijzonderheden: • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig) • Ruim en zonnig gelegen terras • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Goed geïsoleerd, energielabel C • Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas • Verwarmd middels Remeha HR cv-ketel (2022) • Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage € 263,14 per maand • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam • Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Situated in the renowned Amsterdam neighborhood of Betondorp in Amsterdam East, this charming, authentic, and very well-maintained home offers a unique opportunity. The apartment features a living area of approximately 77 m² and boasts a wonderfully sunny west-facing terrace. It has a private entrance on the ground floor and spans the first, second, and attic floors. The ground lease has been bought off perpetually, so there are no future payment obligations. The first floor is the main living area, offering a spacious and bright living room with a beautiful built-in cabinet and a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances. This floor also provides access to the sunny west-facing terrace of approximately 10 m², overlooking the green communal courtyard. On the second floor, you'll find two well-sized bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. A fixed staircase leads to the attic, where two new skylights have been installed, creating a fully functional additional (bed)room. Surroundings and Accessibility Veeteeltstraat is located in the heart of the well-known Amsterdam neighborhood Betondorp, part of the Watergraafsmeer area. Betondorp is a historic neighborhood known for its unique architecture and layout. This part of the neighborhood, near Weidestraat, is characterized by its spacious layout and beautiful 1920s homes. The area features plenty of greenery and charming courtyards. Nearby amenities include childcare facilities, a local grocery store, various sports fields, and the Jaap Eden ice rink. The beautiful Frankendael estate is also within walking distance. The location is well connected via public transport with tram line 19 and several bus lines, and the A1, A10, and A9 motorways can be reached within minutes by car. Parking is available directly in front of the property, and there is no waiting list for a parking permit. Layout Ground floor: Private entrance; staircase. First floor: Landing; meter cupboard; separate toilet with wall-mounted WC and washbasin; living room with custom-built book/TV cabinet; open kitchen with five-burner cooktop, stainless steel extractor hood, oven, and dishwasher; spacious and sunny west-facing terrace. Second floor: Landing; bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity unit; two bedrooms; laundry room. Attic: Accessible via fixed staircase; sleeping/storage space; central heating system (Remeha HR, 2022). Key Features • Built in 1924 • Approx. 77 m² of living space (measurement report available) • Spacious and sunny west-facing terrace • Shared green courtyard • Ground lease bought off perpetually • Well insulated, energy label C • Hardwood window frames with double glazing • Heated by Remeha HR boiler (2022) • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Monthly VvE contribution: €263.14 • An age clause will be included in the purchase agreement • Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam • Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.