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Verbindingstraat 5 4

1073TJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

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Verbindingstraat 5 4 Amsterdam
Photo 23
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Description

(Please scroll down for English) Altijd al midden in De Pijp willen wonen? Dit charmante appartement van 48 m² biedt precies die kans! Het beschikt over één slaapkamer met de mogelijkheid om een kleine tweede slaapkamer te creëren, een ruime en lichte woonkamer, een balkon van circa 6 m² én een Frans balkon, beide met veel privacy dankzij geen overburen. Extra pluspunt: het appartement ligt op eigen grond! Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een ruime, comfortabel in te delen woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde vind je een Frans balkon waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Aansluitend is er een extra ruimte die nu dienstdoet als werkkamer, maar die je eenvoudig kunt omtoveren tot een kleine tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je rustig kunt ontspannen in de buitenlucht. De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een 4-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven. Ook is hier op een slimme en nette manier de wasmachine weggewerkt. Via de keuken stap je bovendien ook zo het balkon op. Rustig wonen midden in de Pijp Dit nette appartement is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door een gezellige omgeving met hippe cafés, restaurants en trendy winkels. Op loopafstand bevinden zich bovendien de bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Van Woustraat, op slechts enkele minuten lopen. Diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met bus, tram, metro (Noord/Zuidlijn) én auto; met het laatstgenoemde bent u binnen enkele minuten op de ringweg. Kortom, een ideale locatie die het beste van de stad combineert: rust, gemak en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Details: - 48 m² woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het oosten en Frans balkon op het westen - Recent geschilderd - Mooie eikenhouten vloer - Kleine VvE met 4 leden, professioneel beheerd; servicekosten bedragen 132 euro per maand - Standaard Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg ** Always wanted to live in the heart of De Pijp? This charming 48 m² apartment offers exactly that opportunity! It features one bedroom with the option to create a small second bedroom, a spacious and bright living room, a balcony of approximately 6 m², and a French balcony, both offering plenty of privacy thanks to no neighboring apartments. Extra advantage: the apartment is situated on freehold land. Located on the second floor, the apartment has a generously sized living room that can be comfortably arranged. Thanks to the large windows, the space is filled with natural light. At the front, you’ll find a French balcony perfect for enjoying the evening sun. Adjacent to the living area is an extra room currently used as a home office, which can easily be converted into a small second bedroom. At the rear is the spacious bedroom, large enough for a double bed and a big wardrobe. Through the double doors, you can step out onto the balcony and enjoy some peaceful time outdoors. The bathroom is neat and features a toilet, shower, and sink with vanity. The kitchen is simple yet functional, equipped with a 4-burner gas stove, fridge, and combination oven. A washing machine is cleverly and neatly tucked away here. You can also access the balcony directly from the kitchen. Peaceful living in the heart of De Pijp This well-kept apartment is situated on a quiet street, surrounded by a lively area with trendy cafés, restaurants, and boutiques. Within walking distance are the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River. For daily shopping, Van Woustraat is just a few minutes’ walk away. Excellent connections make commuting easy with bus, tram, metro (North/South line), and car; the ring road is only a few minutes away by car. In short, an ideal location combining the best of the city: peace, convenience, and vibrant urban life within reach. Details: - 48 m² living space, measured according to NEN 2580 - Located on freehold land - Balcony facing east and French balcony facing west - Recently painted - Beautiful oak flooring - Small homeowners’ association with 4 members, professionally managed: service costs €132 per month - Standard Age and non-owner clauses apply - Delivery in consultation ***This property is offered by JLG Real Estate a certified MVA Expat broker*** Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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