Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vianenstraat 124

1106DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor BEN

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vianenstraat 124 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Altijd al ruim en comfortabel willen wonen met veel lichtinval en een gunstige ligging? Zoek niet verder, want dit is de woning waar je naar op zoek bent! Indeling: Perfect ingedeeld 3-kamerappartement op de tweede verdieping van circa 75 m² met een handige berging, gelegen in een goed onderhouden pand in een mooi deel van Amsterdam-Zuidoost. Het geheel is door de grote raampartijen en ruime opzet van de buurt zeer licht en ruimtelijk. Ideaal voor de woningzoekende die opzoek is naar een 3-kamerappartement in een groene omgeving. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige buurt met veel groen en speelgelegenheden. De omgeving is ideaal voor mensen die houden van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen of watersport. In de nabije omgeving vind je een klein recreatiegebied met open water en sportmogelijkheden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de buurt, en grotere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Dankzij een goede aansluiting op het OV-netwerk en diverse uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere steden. Een prettige woonlocatie waar natuur en bereikbaarheid goed samenkomen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreed je een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop leefruimte en directe toegang tot het oostelijk gelegen balkon, perfect om ’s-ochtends van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische keuken, die toegang biedt op het westelijk gelegen balkon ideaal voor de avondzon. De nette badkamer is gelegen aan het einde van de hal en er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over twee interne bergingen: perfect voor het creëren van een inloopkast én bijvoorbeeld extra opslagruimte. De goed onderhouden binnentuin is fraai aangelegd en biedt een groene, rustige omgeving om van te genieten. Als extra beschikt de woning over een externe berging van ca. 4 m² ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: De woning aan de Vianenstraat 124 is gunstig gelegen in een rustige, groene wijk van Amsterdam-Zuidoost, met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes en metrostation Kraaiennest, waarmee je in circa 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Ook station Bijlmer ArenA met directe treinverbindingen naar o.a. Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, A1 of A2, en via de A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of regio. Parkeren is gratis, en of je nu reist met de fiets, auto of het openbaar vervoer, de bereikbaarheid van deze woning is een groot pluspunt voor forenzen én stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1983; - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel B; - C.V.-ketel bouwjaar: 2023; - Twee ruime balkons; - Handige berging van circa 4 m²; - De erfpacht van de woning is afgekocht tot en met 30-09-2033. Na deze periode is de erfpacht van de woning vastgezet tegen een jaarlijkse canon van € 115,08 exclusief indexering. De erfpachtsituatie van de berging is eeuwigdurend afgekocht; - De bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt € 278,02 per maand; - Gratis parkeren voor de deur! - Oplevering kan snel. ------------------------------------------ ** English text ** Always wanted to live in a spacious and comfortable home with lots of natural light and a convenient location? Look no further, because this is the property you’ve been searching for! Layout: Perfectly laid out 3-room apartment on the second floor, approximately 75 m², with a handy storage room, located in a well-maintained building in a lovely part of Amsterdam-Zuidoost. The large windows and open layout make the apartment very bright and spacious. Ideal for anyone looking for a 3-room apartment in a green environment. Surroundings: The property is situated in a quiet neighborhood with plenty of greenery and play areas. The area is perfect for those who enjoy outdoor activities such as walking, cycling, or water sports. Nearby, you’ll find a small recreational area with open water and sports facilities. For daily shopping, there are local stores, and larger amenities are easily accessible by bike or public transport. With good connections to the public transport network and major roads, you can quickly reach other cities. A pleasant living location where nature and accessibility come together. Second Floor: Upon entering the second floor, you step into a spacious hallway providing access to all rooms in the apartment. The large and bright living room at the front offers plenty of living space and direct access to the east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. At the rear, there are two spacious bedrooms and a practical kitchen, which provides access to the west-facing balcony, ideal for the evening sun. The neat bathroom is located at the end of the hallway, and there is a separate toilet as well. The apartment also features two internal storage rooms, perfect for creating a walk-in closet or extra storage space. The well-maintained courtyard is beautifully landscaped and offers a green, peaceful environment to enjoy. Additionally, the property includes an external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles, luggage, or seasonal items. Central Location with Excellent Accessibility: The property at Vianenstraat 124 is conveniently located in a quiet, green neighborhood of Amsterdam-Zuidoost, with all amenities and excellent accessibility within reach. Within walking distance, you’ll find several bus stops and the Kraaiennest metro station, which takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Station Bijlmer ArenA, with direct train connections to Schiphol, Utrecht, and Amsterdam Central, is also a short bike ride away. By car, you can reach the A9, A1, or A2 within a few minutes, and via the A10, you can quickly travel to other parts of the city or region. Parking is free, and whether you travel by bike, car, or public transport, the accessibility of this property is a major advantage for commuters and city lovers alike. Details: - Living area: 75 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1983; - 3 rooms, including 2 bedrooms; - Energy label B; - Central heating boiler, year: 2023; - Two spacious balconies; - Handy storage room of approximately 4 m²; - The ground lease of the property is paid off until 30-09-2033. After this period, the ground lease is fixed at an annual fee of €115.08, excluding indexation. The ground lease for the storage room is permanently paid off; -Contribution to the healthy and active homeowners’ association (VvE) is €278.02 per month; -Free parking in front of the house; -Available for quick delivery.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace 42 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
17-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.