Aller directement au contenu
Logo de Hoofdstad Makelaars

Vleutenstraat 37

1106CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Vleutenstraat 37 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: Vleutenstraat 37 – Ruim en duurzaam wonen in Amsterdam-Zuidoost met eeuwig afgekochte erfpacht! Ben je op zoek naar een comfortabel, goed ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad? Dan is dit jouw kans! Dit lichte driekamerappartement van 75 m² ligt op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: twee zonnige balkons, een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij de Gaasperplas. Waarom kiezen voor Vleutenstraat 37? • Twee balkons op het oosten én westen – geniet van de ochtendzon bij je eerste kop koffie en sluit de dag af in de avondzon. • Ruime woonkamer en twee slaapkamers – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers. • Recent gerenoveerd en verduurzaamd – inclusief mechanische ventilatie, nieuwe balkondeuren en HR++ glas. • Energielabel A – lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. • Extra bergruimte – twee inpandige bergingen én een externe berging van ca. 4 m² op de begane grond. Indeling Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een lichte woonkamer met balkon (oost), twee slaapkamers en een keuken met toegang tot het tweede balkon (west). Verder vind je een badkamer met douche en wastafel, wasmachineaansluiting , een apart toilet en praktische bergruimtes. Locatie Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van de Gaasperplas, parken, basisscholen en sportverenigingen. Winkelen kan in winkelcentrum Gein, Reigersbos of De Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gein ligt op slechts enkele minuten lopen en met de auto ben je zo op de A2, A9 of A10. Goed om te weten • Woonoppervlakte: 75 m² • Bouwjaar: 1983 • Energielabel: A • Servicekosten VvE: € 278,02 per maand • Goed georganiseerde VVE professioneel beheerd door Pro VVE beheer. • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering: per direct mogelijk • Ouderdom en niet zelfbewoning clausule NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******** Now for sale: Vleutenstraat 37 – Spacious and sustainable living in Amsterdam-Zuidoost with a permanently bought-out ground lease! Are you looking for a comfortable, well-designed flat in a quiet part of town? Then this is your chance! This bright three-room flat of 75 m² is located on the first floor and offers everything you need: two sunny balconies, a spacious living room, two full bedrooms and a green, child-friendly environment close to the Gaasperplas. Why choose Vleutenstraat 37? • Two balconies facing east and west – enjoy the morning sun with your first cup of coffee and end the day in the evening sun. • Spacious living room and two bedrooms – ideal for couples, young families or home workers. • Recently renovated and made more sustainable – including mechanical ventilation, new balcony doors and HR++ glass. • Energy label A – low energy costs and a healthy indoor climate. • Extra storage space – two indoor storage rooms and an external storage room of approx. 4 m² on the ground floor. Layout The staircase leads to the first floor of the property. The hall provides access to all rooms: a bright living room with balcony (east), two bedrooms and a kitchen with access to the second balcony (west). There is also a bathroom with shower and washbasin, washing machine connection, separate toilet and practical storage spaces. Location Located in a quiet street in Amsterdam-Zuidoost, within walking distance of the Gaasperplas, parks, primary schools and sports clubs. Shopping is available in the Gein, Reigersbos or De Amsterdamse Poort shopping centres. Accessibility is excellent: Gein metro station is only a few minutes' walk away and you can reach the A2, A9 or A10 motorways in no time by car. Good to know • Living area: 75 m² • Year of construction: 1983 • Energy label: A • Service charges VvE: € 278.02 per month • Well-organised owners' association professionally managed by Pro VVE beheer. • Leasehold: perpetual, bought off • Delivery: possible immediately • Age and non-owner-occupancy clause NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface area measurements. NOTARY The buyer can choose a notary in Amsterdam, who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this lovely flat? Make an appointment for a viewing soon! This listing has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.