Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Volkerakstraat 21 2

1078XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 't Huys Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 9.513

Galerie de photos

Volkerakstraat 21 2 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon op het oosten, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand (1928) en is in 2014 grondig gerenoveerd. Het biedt een lichte woonkamer met originele schouw, een ruime open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar met de Zuidas, Scheldestraat en het Beatrixpark op steenworp afstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging! Indeling Binnenkomen doet u via het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de entree op de tweede verdieping. In de centrale hal bevindt zich direct een aparte kast/ruimte voor wasmachine en droger. De riante woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij drie raampartijen. De originele schouw geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Aangrenzend ligt de open keuken met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis en vaatwasser) en voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Het appartement is afgewerkt met een houten lamelparketvloer. Ligging en omgeving De Volkerakstraat is een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de levendige Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en De Pijp dichtbij. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A10, A2 en A4. Station Amsterdam RAI bevindt zich in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 is gemaakt en de canon is volledig afgekocht, zowel voor de huidige periode als voor de eeuwigdurende periode. Hierdoor zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1928 - Balkon ca. 4 m² op het oosten - Twee slaapkamers - CV-installatie (Intergas HRE, 2014) - Energielabel B - Actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,- - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------- Spacious and bright 2-bedroom apartment of approx. 72 m² with an east-facing balcony, located in the popular Rivierenbuurt. This charming apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building (1928) and was thoroughly renovated in 2014. It offers a bright living room with an original mantelpiece, a spacious open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its location in a quiet street, yet very close from the Zuidas business district, Scheldestraat, and Beatrixpark, this home combines comfortable living with excellent accessibility. Curious to see this property? Contact our office to schedule a viewing! Layout You enter through the communal staircase leading to the private entrance on the second floor. In the central hallway there is a separate utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. The spacious living room at the front enjoys plenty of natural light through three large windows. The original mantelpiece adds a warm, atmospheric touch. A“Connected to the living room is the open kitchen with Siemens built-in appliances (refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher) and ample space for a large dining table, perfect for entertaining guests. At the quiet rear of the apartment, there are two well-sized bedrooms, both with access to the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. In addition, there is a separate toilet with wash basin. The entire apartment is finished with oak parquet flooring. Location and surroundings Volkerakstraat is one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt. Within walking distance, you’ll find the lively Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark, and De Pijp are nearby. Both the Zuidas business district and Amsterdam city center are easily accessible by bike or public transport. Accessibility The property is easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, and A4 motorways within minutes. Amsterdam RAI train station is close by, as well as several tram and bus lines providing direct connections to the city center and other parts of Amsterdam. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been made and the ground rent has been fully bought off – both for the current and perpetual period. This means there are no annual leasehold costs. Key features - Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) - Built in 1928 - Balcony of approx. 4 m² facing east - Two bedrooms - Central heating system (Intergas HRE, 2014) - Energy label B - Active homeowners’ association (4 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer - Monthly VvE contribution: €138,- - Leasehold: perpetually bought off - Transfer in consultation, quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.