Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Vondelstraat 11 B 4V

1054GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.928

Galerie de photos

Vondelstraat 11 B 4V Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Welkom aan de Vondelstraat 11B3, hier treft u een ruim origineel appartement van circa 84 m² met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Dit is een kans om een waanzinnig appartement te creëren nabij het Leidseplein, op steenworp afstand van het Vondelpark. Bovendien heeft u de beschikking over een zeer riante berging van circa 28m² op de bovenste etage van het gebouw. INDELING U bereikt het appartement op de derde etage via een gemeenschappelijke entree en het elegante trappenhuis. In de huidige situatie komt u via de voordeur in de hal met toegang tot de keuken aan de voorzijde, de slaapkamer aan de voorzijde en de riante woonkamer uitkijkend over de bomen op de binnenplaats. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. Via een tweede hal bereikt u het toilet en de tweede slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een badkamer en-suite met ligbad annex douche en wastafel. Op de zolderetage treft u een ruime berging van circa 28 m² aan. Ter inspiratie treft u in de presentatie een tweetal artist impressions als mede een alternatieve plattegrond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het bruisende Leidseplein, de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw, het Museumkwartier, maar ook bijvoorbeeld de Albert Cuypmarkt of De Hallen. U treft hier veel gezellige restaurants en koffiegelegenheden om de hoek. De locatie is bij uitstek goed bereikbaar via het openbaar vervoer en biedt toegang tot diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk door middel van een vergunningsstelsel of in nabijgelegen parkeergarages. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 84 m² conform NEN2580 meetinstructie - Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m² conform NEN2580 meetinstructie - Externe bergruimte circa 28 m² conform NEN2580 meetinstructie - Enorm potentieel om een droom appartement te creëren - Super locatie aan de gewilde Vondelstraat - Eigen grond - Balkon op zuid ligging - Bouwjaar 1942 - Energielabel E - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Falcon VvE Management - Bijdrage VvE € 192,60 per maand - Voorschot stookkosten € 278,39 per maand - De gevels van het gebouw zijn recent schoongemaakt en geïmpregneerd, alsmede recent schilderwerk aan de voorzijde en herstelwerkzaamheden schoorstenen - Oplevering in overleg, kan spoedig - Niet-zelfbewoningsclausule, “as-is, where-is” en asbest clausule van toepassing Let op: de fotopresentatie bevat artist impressions, om een indruk te geven hoe het appartement er na verbouwing uit kan zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Dream location nearby Vondelpark – a unique project full of potential! Welcome to Vondelstraat 11B3, where you’ll find a spacious original apartment of approximately 84 sqm with two bedrooms and a lovely south-facing balcony. This is a rare opportunity to create an amazing apartment near Leidseplein and just a stone’s throw from Vondelpark. In addition, the property includes a very generous storage space of about 28 sqm located on the top floor of the building. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via a shared entrance and a well-maintained staircase. In its current layout, the front door opens into a hallway giving access to the kitchen at the front, a front-facing bedroom, and the spacious living room overlooking the trees of the inner courtyard. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. Through a second hallway, you reach the toilet and the second bedroom. Next to this bedroom is an en-suite bathroom with a bathtub/shower combination and a washbasin. On the attic floor, you will additionaly find a large storage space of approximately 28 sqm. For inspiration, the presentation includes two artist impressions as well as an alternative floor plan. LOCATION The apartment is ideally located in a very central area, within walking distance of the vibrant Leidseplein, P.C. Hooftstraat, the Concertgebouw, Museum Quarter, the Albert Cuyp Market and De Hallen. You’ll find plenty of cozy restaurants and coffee spots just around the corner. The location is extremely well connected by public transport and provides easy access to various arterial roads. Parking is available through a permit system or in nearby parking garages. DETAILS - Living area approximately 84 sqm in accordance with NEN2580 measurement standard - Building-related outdoor space approximately 3 sqm in accordance with NEN2580 measurement standard - External storage space approximately 28 sqm in accordance with NEN2580 measurement standard - Huge potential to create your dream apartment - Superb location on the sought-after Vondelstraat - Freehold property (no ground lease) - South-facing balcony - Year of construction: 1942 - Energy label E - Healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Falcon VvE Management - VvE contribution: €192.60 per month - Advance heating costs: €278.39 per month - The building’s façades have recently been cleaned and treated with water repellent; the front has been repainted and chimney repairs have been carried out - Transfer by mutual agreement, quick completion possible - Non-occupancy clause, “as-is, where-is” clause, and asbestos clause apply Please note: the photo presentation includes artist impressions to give an impression of what the apartment could look like after renovation. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) your own investigation. If you choose not to appoint a professional representative, you are legally deemed sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.