Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Vondelstraat 9 H

1054GB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 12.961

Galerie de photos

Vondelstraat 9 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 3-kamer appartement van ca. 76 m² met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden in de karakteristieke Vondelstraat in de geliefde Vondelbuurt, gelegen op eigen grond! ENGLISH VERSION BELOW Op een van de mooiste en meest gewilde locaties in Amsterdam, aan de statige en karakteristieke Vondelstraat in de populaire Vondelbuurt, bieden wij dit sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement aan van circa 76 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand met hoge plafonds en authentieke details. INDELING Via de imposante, gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken, waardoor het appartement een praktische indeling heeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die zorgen voor veel privacy en rust. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is sfeervol en comfortabel en biedt direct toegang tot het royale balkon op het zuiden. Het is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of een diner in de zon te organiseren. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een stijlvolle en praktische ruimte om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de hoge plafonds, imposante ramen en karakteristieke details, straalt de woning een elegante en warme sfeer uit. OMGEVING De Vondelstraat ligt in het hart van de geliefde Vondelbuurt, een van de meest charmante en populaire wijken van Amsterdam. Het appartement ligt op loopafstand van het beroemde Vondelpark, het bruisende Leidseplein, de exclusieve PC Hooftstraat en talloze culturele voorzieningen, gezellige cafés en restaurants. De buurt combineert het hippe en levendige karakter van Oud-West met het chique en rustige Oud-Zuid, waardoor er een perfecte balans is tussen dynamiek en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Overtoom is de ring A10 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende tramverbindingen (1, 2 en 5) die rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station gaan. Direct om de hoek van het bruisende centrum, in een rustig straatje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN 2580); - Gelegen op eigen grond; - Het statige pand is een gemeentelijk monument; - Twee ruime slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden; - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Praktische vliering voor extra opslag; - Hoge plafonds en statige entree; - Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam; - Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Levering in overleg. ENGLISH VERSION Luxury 3-room apartment of approx. 76 m² with two bedrooms and sunny south-facing balcony on the characteristic Vondelstraat in the popular Vondelbuurt neighborhood, located on private land! In one of the most beautiful and popular locations in Amsterdam, on the stately and characteristic Vondelstraat in the popular Vondelbuurt neighborhood, we offer this attractive and high-quality finished apartment of approximately 76 m². The property is located on the first floor of a well-maintained building with high ceilings and authentic details. LAYOUT The impressive shared entrance leads to the apartment on the first floor. Upon entering, the hall provides access to all rooms, giving the apartment a practical layout. At the front are two spacious bedrooms that provide plenty of privacy and tranquility. The bright living room, located at the rear, is cozy and comfortable and offers direct access to the spacious south-facing balcony. It is the ideal place to relax, enjoy the outdoors, or organize a dinner in the sun. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers a stylish and practical space for cooking, gathering, and entertaining guests. Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a spacious shower, double sink, and toilet. The apartment also has a practical attic, ideal for extra storage space. Thanks to the high ceilings, impressive windows, and characteristic details, the home exudes an elegant and warm atmosphere. ENVIRONMENT Vondelstraat is located in the heart of the beloved Vondelbuurt, one of Amsterdam's most charming and popular neighborhoods. The apartment is within walking distance of the famous Vondelpark, the bustling Leidseplein, the exclusive PC Hooftstraat, and countless cultural amenities, cozy cafés, and restaurants. The neighborhood combines the hip and lively character of Oud-West with the chic and quiet Oud-Zuid, creating a perfect balance between dynamism and relaxation. Accessibility is excellent: the A10 ring road is easily accessible via the nearby Overtoom. Public transport is also well organized, with several tram connections (1, 2, and 5) going directly to Amsterdam Central Station. Just around the corner from the bustling city center, in a quiet street. DETAILS - Living area approx. 76 m² (in accordance with NEN 2580); - Located on private land; - The stately building is a municipal monument; - Two spacious bedrooms; - Spacious south-facing balcony; - Luxury kitchen with various built-in appliances; - Spacious bathroom with walk-in shower, double sink, and toilet; - Practical attic for extra storage; - High ceilings and stately entrance; - Located in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam; - Non-resident, asbestos, and age clauses apply; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.