Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Voorthuizenstraat 145

1106DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scholten Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.325

Galerie de photos

Voorthuizenstraat 145 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim dubbel bovenhuis (89 m²) met vrij uitzicht over water en groen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Gein. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers - Terras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde - Moderne keuken uit 2023 - Vloer vervangen door gehele woning in 2022 met vloerverwarming op de woonverdieping - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033 - VVE actief en professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Energielabel A - Berging in de onderbouw INDELING Derde verdieping Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. De hal beschikt over een garderobehoek, een separaat toilet en handige opbergruimte onder de trap. Ook is er een seperate berging aanwezig. De moderne keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u zo het balkon op. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de voorzijde ligt de eerste slaap/werk kamer. Dankzij het hoge plafond blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte en licht, met een prachtig vrij uitzicht over achtergelegen water en groen. Hier heeft u ook toegang tot het ruime terras, waar u volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. Vierde verdieping Een royale overloop met hoge plafonds en een wasmachineaansluiting verbindt de vertrekken op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en toilet. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Gein. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich metrostation Gein, vanwaar het centrum van Amsterdam in circa 20 minuten te bereiken is. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht op het nabijgelegen Wisseloordplein. In de directe omgeving zijn tevens scholen, kinderopvang, kleine speelplaatsen en parkjes te vinden. De woning ligt bovendien vlak bij de Gaasperplas, met een strand en volop recreatiemogelijkheden in het park. De gemeente werkt momenteel aan verdere ontwikkeling van het gebied, waaronder plannen voor een restaurant en een openluchttheater. Alles ligt op loop of fietsafstand: dichtbij genoeg om mee te genieten, maar ver genoeg om geen overlast te ervaren. Ook de Johan Cruijff ArenA, Pathé bioscoop, concertzalen Ziggo Dome en AFAS Live zijn uitstekend bereikbaar: slechts 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer, of een kwartiertje fietsen. Parkeren kan vrij op het Vreelandplein en met de auto bent u via de A9 en A2 snel onderweg richting andere delen van het land. Persoonlijk woord van de verkoper Het is hier heerlijk wonen. Lekker rustige straat, maar binnen een half uurtje in de binnenstad of in de weilanden. Dit appartement heeft ons hart gestolen. Het is heerlijk ruim, met een leuke indeling, hoge plafonds en ruim balkon. Heerlijk om in het weekend in de zon een boek te lezen of in de nazomer met vrienden of familie een hapje te eten. We gaan de buurt erg missen. Met de hele fijne buren, de groene Gaasperplas om de hoek. Heerlijk voor een fijne wandeling of een picknick. En dan natuurlijk het vrije uitzicht vanuit het balkon. De zon komt daar prachtig op. Heerlijk om wakker te worden met een kop koffie en een frisse neus. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Bright and spacious double upper house (89 m²) with unobstructed views over water and greenery, located in a quiet, family-friendly neighborhood in Amsterdam-Gein. HIGHLIGHTS - Three bedrooms - Terrace at the rear and a balcony at the front - Modern kitchen (2023) - Flooring replaced throughout the property in 2022 with floor heating on the living floor - Leasehold bought off until 30 September 2033 - Homeowners’ association active and professionally managed, long-term maintenance plan in place - Energy label A - Storage room in the basement LAYOUT Third floor Through the well-maintained communal staircase you reach the entrance of this charming apartment on the third floor. The hallway offers space for a coat area, a separate toilet and convenient storage under the stairs. An additional private storage room is also included. The modern kitchen (2023) is located at the front and fitted with various built-in appliances. From here, you step right onto the balcony. A loft ladder also provides access to an additional attic storage area, ideal for items you don’t need on a daily basis. At the front you will find the first bedroom/home office. Thanks to the high ceiling, this room remains pleasantly cool during warm summer days. The living room is situated at the rear and offers plenty of light and space, with a beautiful unobstructed view over the water and greenery behind the property. From here you also have access to the spacious terrace, perfect for enjoying the sun and the view. Fourth floor A generous landing with high ceilings and a washing machine connection connects the rooms on the second level. Here you will find two comfortable bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower and toilet. Surroundings The property is located on a quiet and family-friendly street in Amsterdam Gein. Metro station Gein is just a five-minute walk away, providing direct access to the city centre of Amsterdam in around 20 minutes. For daily shopping you can visit the nearby Wisseloordplein. In the immediate vicinity you will also find schools, childcare facilities, small playgrounds and parks. The property is also close to the Gaasperplas, with its beach and a wide range of recreational opportunities in the park. The municipality is currently developing the area further, with plans for a restaurant and an open-air theatre. Everything is within walking or cycling distance: close enough to enjoy, yet far enough not to cause any disturbance. The Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema, Ziggo Dome and AFAS Live concert halls are also within easy reach: just 10 minutes by car or public transport, or about a 15-minute bike ride. Parking is free at the nearby Vreelandplein, and the A9 and A2 motorways provide quick connections to other parts of the country. Personal note from the seller Living here has been truly wonderful. It’s a quiet street, yet within half an hour you can be right in the city centre or out in the countryside. This apartment has completely stolen our hearts. It feels so spacious, with a nice layout, high ceilings and a large balcony. Perfect for reading a book in the sun on a weekend, or enjoying a meal with friends or family in late summer. We will really miss the neighbourhood the lovely neighbours, and the green Gaasperplas just around the corner, ideal for a relaxing walk or a picnic. And of course, the open view from the balcony. The sunrise there is beautiful. It’s such a joy to start the day with a cup of coffee and a breath of fresh air. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them independently investigated. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.