Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Vossiusstraat 44 H
1071AJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.888.850
Prix d'achat /m²: € 10.109
Galerie de photos
Description
Vossiusstraat 44 2, 1071 AJ Amsterdam Aan de statige Vossiusstraat, direct grenzend aan het Vondelpark, bevindt zich dit bijzondere bovenhuis van circa 183 m², verdeeld over twee woonlagen met meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van maar liefst 59 m². De woning combineert het karakter van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van een modern woonhuis. Hoge plafonds met originele ornamenten, een lichte visgraatvloer, houten en-suite deuren en marmeren details geven het interieur een tijdloze elegantie, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor een gevoel van rust en warmte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor een overvloed aan licht en een open, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde heeft u een uniek uitzicht over het groen van het Vondelpark, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de weelderige binnentuinen. Elk seizoen kleurt het uitzicht anders en geeft de woning een nieuw karakter. Het ruime balkon en het dakterras bieden volop zon en privacy ,de ideale plekken om buiten te ontbijten, te ontspannen met een boek of te genieten van lange, zwoele zomeravonden met uitzicht over de stad. Het appartement biedt een bijzondere combinatie van licht, ruimte, elegantie en geborgenheid, een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook voelt als een warm thuis. Indeling Via de eigen entree bereikt u de tweede verdieping van dit ruime en karaktervolle appartement van circa 184 m². De hal, voorzien van een marmeren vloer, biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer en-suite strekt zich uit over een lengte van ruim vijftien meter en wordt gescheiden door originele houten en-suite deuren. De ruimte ademt elegantie dankzij de hoge plafonds met originele ornamenten, inbouwkasten en een prachtige lichte visgraat eikenhouten vloer met bies. Aan zowel de voor als achterzijde bevindt zich een open gashaard, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde biedt een Frans balkon een schitterend uitzicht over het Vondelpark, een uniek, groen uitzicht midden in Amsterdam. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, die aansluit op het eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een marmeren vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en magnetron met warmhoudplaat voor borden, en een vaatwasser. Een stijlvolle en functionele ruimte met voldoende opbergruimte. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime overloop met separaat toilet en meerdere kamers, waaronder twee slaapkamers aan de achterzijde, één daarvan met vaste kasten, open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit deze kamer leiden openslaande deuren naar het royale dakterras van circa 58 m², waar u de hele dag door van de zon en het weidse uitzicht over de stad kunt genieten. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is flexibel in te delen als extra slaapkamer, logeerkamer of atelier. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer met een stoomcabine en wastafelmeubel. In het midden van deze verdieping ligt een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de C.V.-ketel. Het geheel kenmerkt zich door een harmonie tussen klassieke details en eigentijds comfort. De authentieke elementen, de hoogwaardige afwerking en de warme uitstraling maken dit appartement tot een bijzonder sfeervol thuis. Locatie & omgeving Gelegen in het hart van Oud-Zuid, op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, bevindt zich dit prachtige appartement aan de Vossiusstraat 44-2. Direct grenzend aan het Vondelpark biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. Zodra u de voordeur uitstapt, loopt u zo het park in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick, terwijl de levendige binnenstad slechts op enkele minuten afstand ligt. De Vossiusstraat is een charmante, statige straat met karakteristieke panden en een aangename, rustige sfeer. De buurt vormt het kruispunt van Oud-Zuid, Oud-West en het Centrum, een omgeving die alles biedt wat wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt: rust en ruimte, maar ook cultuur, levendigheid en gemak. In de directe omgeving bevinden zich de grote musea aan het Museumplein, het Concertgebouw en het Internationaal Theater Amsterdam. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken voor de dagelijkse boodschappen. De buurt biedt bovendien een ruime keuze aan gezellige cafés, restaurants en terrassen, variërend van verfijnde eetgelegenheden tot geliefde buurtbistro’s en koffiezaken. Voor de deur ligt het Vondelpark, een groene oase in de stad, ideaal voor sport. Voor kinderen zijn er in het park volop speelgelegenheden, waardoor het ook voor ouders een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de omgeving. En in de winter, wanneer de vijver bevroren is, verandert het park in een sfeervolle schaatsplek. De ligging van de Vossiusstraat combineert het beste van Amsterdam: de rust van het park, de elegantie van Oud-Zuid en de energie van het stadscentrum, allemaal binnen enkele minuten lopen. Een plek die elke dag opnieuw uitnodigt om volop van de stad te genieten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Vossiusstraat is uitstekend. Vanuit deze centrale ligging in Oud-Zuid bereikt u met de auto eenvoudig de Ring A10 via de Overtoom of De Lairessestraat. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar: tramlijnen 3, 5 en 12 hebben haltes in de directe omgeving en bieden snelle verbindingen naar onder meer het Centraal Station, Station Zuid en andere delen van de stad. Vrijwel alles is bovendien te voet of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie buiten Amsterdam werkt of regelmatig reist, ligt Station Zuid/WTC op korte afstand en zijn Schiphol en andere steden in de Randstad gemakkelijk te bereiken. Parkeren is mogelijk langs de gehele Vossiusstraat of in een van de nabijgelegen parkeergarages. Voor bewoners bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen binnen vergunningsgebied Zuid 8.1, waarmee tevens parkeren is toegestaan in de gebieden Zuid 1 en Zuid 2. Op dit moment geldt hiervoor een wachttijd, en er kan één vergunning per adres worden verstrekt. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 183m² (gemeten conform NEN2580 meting) - Dakterras van ca. 59m² (gemeten conform NEN2580 meting) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Hoge plafonds; - Volledig nieuwe dakbeddeking in 2019 uitgevoerd; - Zonnepanelen (8.4 m²) en een zonneboiler; - VvE in professioneel beheer van Delair Vastgoedbeheer; - MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen €443.61,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.850.000
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850
3,04%
Annuellement
%
€ 92.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Contenu
- 597 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit excellent ecomline HR (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nobelweg 25 C
1097AR Amsterdam
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijkanaal H-weg 32
1037RR Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantage Kerklaan 1 1
1018SX Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg
1082HE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaarndammerdijk 7 E
1013ZM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laagte Kadijk
1018BB Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Augustinstraat 121
1061MJ Amsterdam
€ 1.685 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sloterkade 128 H
1058HM Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
