Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 268 2

1092TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.322

Galerie de photos

Vrolikstraat 268 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR Wonen! Licht, ruimte en een strakke afwerking op een toplocatie in Amsterdam-Oost! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 59m² (NEN-gemeten) is gelegen in de geliefde Vrolikstraat, op loopafstand van het Oosterpark. Met hoge plafonds (2,90m), grote ramen, een ruim balkon, een sfeervolle op maat gemaakte eethoek en een moderne open keuken is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd (HR++) en het beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! De woning combineert eigentijds comfort met karaktervolle details zoals klassieke deuren, een houten vloer en fraaie lichtinval. Dankzij de doordachte indeling, twee slaapkamers, een royale badkamer met ligbad is dit appartement helemaal klaar voor de volgende bewoner. INDELING Je betreedt het appartement via de gemeenschappelijke entree. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval dankzij de hoge ramen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Hier geniet je van de zon, het groen van de binnentuinen en rust. De moderne open keuken (2015) vormt samen met de gezellige zithoek en op maat gemaakte bank een sfeervol geheel. De eethoek is slim ontworpen: de houten bank biedt niet alleen zitruimte, maar ook veel opbergruimte, en de bijpassende houten eettafel heeft een op maat gemaakt verlengstuk voor etentjes met vrienden of familie. De keuken is voorzien van alle gemakken en vormt een open verbinding met de woonkamer. Ingebouwde spotverlichting en een eikenhouten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim, heeft dubbele HR-beglazing, grote ramen en openslaande deuren voor de entree naar het Frans balkon en een prettige lichtinval. De tweede kamer is ideaal als slaap- of werkkamer. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een apart groot bad, een aparte regendouche, dubbele wastafels inclusief groot opbergmeubel en een nette afwerking. Daarnaast is er een separate toiletruimte. In de gang bevindt zich een aparte bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en een betegelde vloer. De woning beschikt over klassieke binnendeuren, hoge plafonds en een charmante Franse balkonnetjes aan de voorzijde. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Vrolikstraat ligt in het hart van Amsterdam-Oost, met een perfecte balans tussen stadsleven en groen. Zowel het Oosterpark als het Frankendaelpark liggen op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen is winkelgebied Oostpoort om de hoek. Daarnaast is het aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en barretjes in de buurt vrijwel eindeloos, van Bar Bukowski tot de Biertuin en De Kas. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. OV is op loopafstand, diverse trams en bussen voor een goede aansluiting. Muiderpoortstation op nog geen 5 minuten lopen. Parkeren kan met vergunning. De A10 is gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN * Circa 59 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten); * Energielabel A (geldig t/m 2035); * Gelegen op eigen grond; * 2 slaapkamers; * Ruim, zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuinen; * Klassiek Frans balkonnetje aan de voorzijde; * Open keuken (2015) met op maat gemaakte eethoek en veel bergruimte; * Moderne, ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel; * Aparte toiletruimte; * Lamelparket eikenhouten vloer; * Videofoon installatie aanwezig; * Houten vloer en ingebouwde spotverlichting; * Inbouwkast voor wasmachine/droger met betegelde vloer; * Hoge plafonds en grote ramen; * HR-dubbelglas; * CV-ketel (2015) dit jaar nog gecontroleerd; * In 2015 is het gehele pand volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, balkons, kozijnen leidingwerk en bedrading; * Glasvezel internetaansluiting en slimme energiemeter; * Slimme TV ophangconstructie met stroom en coax aansluiting achter de tv; * Actieve VvE (1/5e aandeel), beheerd door Van Roemburg VvE Beheer; * Servicekosten € 121,- p.m. * Gelegen in een van de leukste delen van Amsterdam-Oost, met parken, winkels en horeca op loopafstand; * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.