Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wagenaarstraat 16 H
1093CR Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 9.016
Galerie de photos
Description
See below for English Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit goed ingedeelde en volledig gerenoveerde appartement van ca. 61 m² ligt op enkele meters van het geliefde Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. Met zijn houten visgraatvloer, veel lichtinval en smaakvol interieur is dit de perfecte uitvalsbasis in een van de leukste buurten van de stad. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit ca. 1880. De ruime woon- en eetkamer met originele en suite deuren en kasten ligt aan de voorzijde en biedt een groen uitzicht op de Wagenaarstraat. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met o.a. een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber. De woonkamer en de keuken worden gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en gelegen aan de rustige binnentuinzijde. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Verder is er een bergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Er zijn mogelijkheden voor een tweede slaapkamer, zie de alternatieve plattegrond. Indien een tweede kamer gewenst is, kan deze eenvoudig in de woonkamer worden gecreëerd met een scheidingswand. Daarnaast is er een definitief vergunde aanvraag van de VvE voor het realiseren van een heerlijk ruim balkon op het zuiden (ongeveer 9 m²) aan de achterzijde – een mooie meerwaarde om van de zon te kunnen genieten. De werkzaamheden staan gepland voor november en tegelijk worden er openslaande deuren naar het balkon geplaatst. De verkoper neemt de volledige kosten voor het plaatsen van het balkon en de openslaande deuren voor zijn rekening neemt. Zie de alternatieve plattegrond en de visual voor een impressie. Locatie: Welkom in geweldig Amsterdam-Oost! Hier woon je in een rustige straat, precies tussen het Oosterpark, het Tropenmuseum en de levendige Dappermarkt. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. De buurt staat bekend om haar veelzijdigheid: van hippe cafés en restaurants tot gezellige buurtwinkels en boetieks. Denk aan hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, Rayleigh & Ramsay en Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten zijn de Dappermarkt, de Eerste van Swindenstraat en de Javastraat op loopafstand, tevens is Oostpoort binnen een paar minuten te bereiken. En voor ontspanning en sport ben je binnen één minuut in het Oosterpark. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 61 m²; • Bouwjaar ca. 1880; • Er worden ruime balkons van bijna 9 m² gerealiseerd aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Zie de alternatieve plattegrond en de visual voor een impressie. De kosten voor de plaatsing van het balkon op 2-hoog én de openslaande deuren worden voldaan door de verkoper. De uitwerking kan afwijken van de visual. De vergunning is beschikbaar; • Voorzien van isolerende beglazing en individuele c.v.-installatie, energie label B geldig tot 15-06-2028; • Mogelijkheid voor tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond); • Het plafond is bij de renovatie geïsoleerd; • Erfpacht afgekocht tot en met 15-11-2052; aanvraag voor overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden onder gunstige voorwaarden is gedaan; • Servicekosten: € 141,92 per maand; • Professioneel beheerde VvE met een meerjaren onderhoudsplan. Eind 2024 was er ca. € 20.000,- in kas. Het pand is in 2003 gesplitst met vergunning van de gemeente. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH Looking for a charming apartment in a prime location in Amsterdam? This well-laid-out and fully renovated apartment of approximately 61 m² is just a few steps from the beloved Oosterpark and the lively Dappermarkt. With its wooden herringbone floors, abundant natural light, and tasteful interior, this is the perfect base in one of the city’s most vibrant neighborhoods. Layout The apartment is located on the second floor of a characteristic building dating from around 1880. The spacious living and dining area at the front of the building features original en-suite doors and cabinets, offering a green view of Wagenaarstraat. The modern open kitchen is fully equipped with a stove, oven, fridge, freezer, and dishwasher – ideal for cooking enthusiasts. Beautiful stained-glass sliding doors separate the kitchen from the living room. At the rear you’ll find the generous bedroom with practical built-in wardrobes, overlooking the quiet inner garden. The bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower, sink, and wall-hung toilet. Additionally, there is a storage closet with a central heating boiler and washing machine connection. There is the possibility of creating a second bedroom – see the alternative floor plan. If desired, a second room can easily be added in the living area with a partition wall. Furthermore, the Homeowners’ Association (VvE) has a fully approved permit to create a spacious south-facing balcony of approximately 9 m² at the rear – a wonderful addition to enjoy the sun. The works are scheduled for November, and French doors to the balcony will be installed at the same time. The seller will cover the full cost of installing the balcony and the door. See the alternative floor plan and visualization for an impression. Location Welcome to fantastic Amsterdam-East! This peaceful street places you between Oosterpark, the Tropenmuseum, and the lively Dappermarkt. The city center is only a 5-minute bike ride away, and major roads are easily accessible. The neighborhood is known for its variety: from trendy cafés and restaurants to cozy local shops and boutiques. Popular spots include Bar Botanique, De Biertuin, Rayleigh & Ramsay, and Louie Louie. For daily groceries and fresh produce, Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat, and Javastraat are within walking distance, and Oostpoort is just a few minutes away. For relaxation and sports, you can be in Oosterpark within a minute. Special Features • Living area: 61 m² • Year of construction: around 1880 • Spacious south-facing balcony of almost 9 m² to be realized at the rear (see alternative floor plan and visualization). Costs for the balcony on the 2nd floor and French doors will be covered by the seller. Design may differ slightly from the visualization. Permit is available. • Equipped with double glazing and individual central heating system, energy label B valid until 15-06-2028 • Possibility of a second bedroom (see alternative floor plan) • Ceiling insulated during renovation • Ground lease (erfpacht) paid off until 15-11-2052; application made to switch to new ground lease conditions under favorable terms • Service charges: €141.92 per month • Professionally managed VvE with a multi-year maintenance plan. As of end 2024, the reserve fund contained approximately €20,000. The building was divided into separate units in 2003 with a permit from the municipality. Although care has been taken, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data for the above information and the measurement report. We advise you to consult your own NVM broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 200 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1881
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
