Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Wagenaarstraat 297

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Wagenaarstraat 297 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht dubbel bovenhuis op de hoek van ca. 99 m² met twee balkons, gelegen op de 3e en 4e verdieping midden in het kloppend hart van de Dapperbuurt. ***English version below*** De Dapperbuurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt en met een diversiteit aan winkels zit je hier dus perfect. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand: het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer (o.a. Tramlijn 3, 7, 19 en NS-station Muiderpoort) en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het razend populaire en levendige Amsterdam-Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vind je er veel diversiteit aan winkels, zoals: de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, in de buurt kun je terecht. Denk bijvoorbeeld aan: Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Ook rondom het Oosterpark zit het vol met gezelligheid. Denk aan: de Eeuwige jeugd, Biertuin, Louis Louis of Bar Bukowski. Houd je naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt op loopafstand van het Muiderpoort station (NS) Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de voordeur op de derde verdieping. In de hal bevindt zich een handige trapkast en een separaat toilet. De royale woonkamer valt direct op door de vele lichtinval en biedt toegang tot een balkon op het (zuidwesten). Vanuit de hal tref je de keuken, voorzien van diverse aansluitingen, hier kun je dus de keuken van je dromen plaatsen en heb je toegang tot het tweede balkon (zuidoost). Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Op de vierde verdieping kom je via de overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier een ruimte met de cv-ketel (Remeha) uit 2018. Balkon: De woning is voorzien van 2 balkons, 1 aan de voorzijde (zuidwesten) en 1 aan de zijgevel (zuidoosten). Berging: De berging (7,98 m²) is gelegen in een algemene ruimte van het complex, hier kun je perfect jouw fiets en al je spullen kwijt. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedraagt € 305,81 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15-02-2030. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 99 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Bouwjaar 1987; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 305,81; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2030; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Wij zijn enthousiast, jij ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ***English version*** Spacious and bright corner duplex apartment of approximately 99 m² with two balconies, located on the 3rd and 4th floors in the vibrant heart of the Dapperbuurt neighborhood. The Dapperbuurt neighborhood offers charming cafes, restaurants, the Dappermarkt, and a variety of shops, making it the perfect place to be. Recreational opportunities are also plentiful in this neighborhood, with Oosterpark, the Tropenmuseum, Artis Royal Zoo, and many other attractions just a stone's throw away. With a wide choice of public transport (including tram lines 3, 7, and 19, and Muiderpoort train station) and several major roads nearby, accessibility is excellent. This location contributes to the street's high popularity. Location and Accessibility The apartment is located in the incredibly popular and vibrant Amsterdam East neighborhood. Art and culture enthusiasts will find the Tropenmuseum, Artis Royal Zoo, and the Kriterion cinema. Besides supermarkets, you'll find a wide variety of shops, such as the Volendam Fishmonger, the Amsterdam bakery, and the Turkish grocer. Flowers, cheese, and fruit can be found at the Dappermarkt. Don't feel like cooking or celebrating something? From a simple cafe to a fine restaurant, you'll find everything you need in the neighborhood. Consider, for example, Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen, or Bar Botanique. The Oosterpark area is also packed with lively spots, including Eternal Youth, Biertuin, Louis Louis, and Bar Bukowski. Do you enjoy a bit of exercise besides bars and restaurants? Check out Oosterpark or Flevopark. And they're all just around the corner! Accessibility is excellent, both by car and public transport. The apartment is within walking distance of Muiderpoort train station (NS). Layout: The communal staircase leads to the front door on the third floor. There's a convenient under-stairs cupboard and a separate toilet in the hallway. The spacious living room immediately catches the eye with its abundance of natural light and provides access to a southwest-facing balcony. From the hallway, you'll find the kitchen, equipped with various plumbing connections, perfect for creating your dream kitchen. It also provides access to the second southeastern balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. On the fourth floor, the landing leads to four bedrooms and the bathroom. The four bedrooms are accessible from the landing, the largest of which is located at the front of the house. The bathroom is practically laid out and features a shower, sink, and washing machine connections. The 2018 Remeha central heating boiler is also located here. Balcony: The house has two balconies, one at the front (southwest) and one at the side (southeast). Storage: The storage room (7.98 m²) is located in a communal area of ??the complex and is the perfect place to store your bike and belongings. Homeowners' Association (VvE): The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). The monthly service charges for the property are €305.81 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until February 15, 2030. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Special Features - Available immediately; - Living area: approx. 99 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Built in 1987; - Project notary, Spier en Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-occupancy clause applies; - Entire property has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale exclusively for owner-occupancy (or parents for children); - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €305.81; - Leasehold bought off until February 15, 2030; - Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social housing tenants does not apply; for more information, please refer to the website of housing association Lieven de Key; - Delivery can be arranged quickly. We are enthusiastic, are you too? Then schedule a viewing now. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measuring instructions are based on the BBMI (Measuring Instructions for the Housing Association). The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.