Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Wagenaarstraat 429

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wagenaarstraat 429 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Dapperbuurt): Charmant, duurzaam en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Deze sfeervolle woning, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (!), is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt onder andere over twee balkons (voor- en achterzijde), twee slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. De woning is gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed onderhouden pand en maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde VvE. Extra pluspunten van de woning zijn de separate berging van ca. 5 m² in de onderbouw van het complex en de gemoedelijke en ruim bemeten gemeenschappelijke tuin. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 60 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Separate berging in de onderbouw van het complex; - Recent gedeeltelijk gerenoveerd; - Voorzien van twee slaapkamers; - Twee balkons (voor- en achterzijde); - Geen bovenburen (bovenste verdieping); - Riante gemeenschappelijke tuin; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg, kan spoedig. OMGEVING: De Wagenaarstraat 429 ligt in de bruisende Dapperbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevindt zich de populaire Dappermarkt, waar u dagelijks terechtkunt voor verse producten en diverse specialiteiten. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes en restaurants in de directe omgeving, variërend van wereldkeukens tot moderne eetcafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken nabij, terwijl het nabijgelegen Oosterpark volop mogelijkheden biedt voor sport, ontspanning en recreatie in het groen. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer is de Wagenaarstraat goed ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de ring A10, waardoor andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. INDELING: Het ruime trappenhuis leidt u naar de vierde verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met halfopen keuken en twee balkons ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Het zonnige balkon aan de voorzijde is royaal bemeten en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, met aansluitend het tweede balkon. Recent is de gehele woonruimte voorzien van een fraaie vloer met brede vloerdelen. Aan de achterzijde liggen tevens de twee slaapkamers, waarbij de master bedroom ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een royale kastenopstelling. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. In de onderbouw beschikt de woning over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast heeft het complex een zeer ruime, groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners – een heerlijke, rustige plek midden in de stad. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Wagenaar 3" is een grote, actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De huidige bijdrage bedraagt circa € 170,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Oost 2. Met een parkeervergunning voor Oost 2 kun je parkeren in Oost 2 en Oost 1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is ongeveer twaalf maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je voldoet aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025). Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.