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Waldenlaan 225

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

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Waldenlaan 225 Amsterdam
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Description

Nieuwbouw woning met ruim balkon en Parkeerplaats! Indeling Je komt de woning binnen via een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft je toegang tot het ruime balkon. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met het woongedeelte, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart. Omgeving Wonen in het bruisende Oostpoort betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca met terrassen aan het water, sportfaciliteiten en zelfs een zwembad. De wijk ligt op het historische Oostergasterrein, waar prachtig gerenoveerde monumenten worden omringd door moderne gebouwen en gezellige straten. Oostpoort grenst aan de Linnaeusparkbuurt en Dapperbuurt en ligt op loop- of fietsafstand van drie groene parels: het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael. Station Muiderpoort is op vijf minuten lopen, trams en bussen zijn nabij en met de auto zit u zo op de A10. Kortom, centraal wonen met volop comfort en karakter. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2066, met een jaarlijkse geïndexeerde canon van € 1.602,04 (peiljaar 2024). Voor het eeuwigdurende tijdvak, dat ingaat per augustus 2066, is de canon reeds vastgelegd op € 743,12 per jaar met inachtneming jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden - Vraagprijs parkeerplaats €35.000 - Airco aanwezig - Bouwjaar 2018 - Lift aanwezig - Energielabel A - VvE word professioneel beheert door Munnik vve beheer - Servicekosten €152,12 - WOZ waarde €508.000 - Oplevering in overleg Newly Built Apartment with Spacious Balcony and Parking Space! Layout You enter the apartment through a central hallway that provides access to all rooms. The spacious and bright living room forms the heart of the home and gives access to the large balcony. Thanks to the large windows, plenty of daylight enters the space. The modern open kitchen is fully equipped and connected to the living area—ideal for those who love cooking and socializing. The apartment features a spacious bedroom with ample closet space. The bathroom is functionally designed with a shower and sink, and the toilet is separate. Surroundings Living in the vibrant Oostpoort neighborhood means enjoying all amenities within easy reach: shops, supermarkets, restaurants with waterside terraces, sports facilities, and even a swimming pool. The district is located on the historic Oostergas site, where beautifully renovated monuments are surrounded by modern buildings and charming streets. Oostpoort borders the Linnaeuspark and Dapper neighborhoods and is within walking or cycling distance of three green gems: Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael. Muiderpoort Station is a five-minute walk away, trams and buses are nearby, and the A10 highway is quickly accessible by car. In short: centrally located living with plenty of comfort and character. Ground Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 2066, with an annually indexed ground rent of €1,602.04 (based on 2024). For the perpetual period, starting in August 2066, the ground rent has already been set at €743.12 per year, subject to annual indexation. Details Asking price for parking space: €35,000 Air conditioning present Year of construction: 2018 Elevator present Energy label: A Homeowners’ association is professionally managed by Munnik VvE Beheer Monthly service costs: €152.12 WOZ (official property valuation) value: €508,000 Delivery upon mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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