Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Waterlooplein 177 A

1011PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 9.235

Galerie de photos

Waterlooplein 177 A Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Waterlooplein 177 A, 1011 PG te Amsterdam. Op een fantastische locatie, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, bieden wij dit sfeervolle en ruime appartement (85 m²), gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst ervaart u direct hoe licht en rustig de woning is. Het appartement telt 2 riante slaapkamers en heeft aan achterzijde een heerlijk ruim terras. Het nieuwbouwcomplex, gelegen op eigen grond, is in 2005 gerealiseerd en is voorzien van een lift. Het appartement heeft op de overloop een ruime en praktische privé berging. Ligging/Bereikbaarheid: Het Waterlooplein ligt in de Waterloopleinbuurt die bestaat uit onder meer de oude eilanden Uilenburg, Valkenburg en Rapenburg de oude Amsterdamse 'Jodenhoek', zoals men dit deel van de Joodse buurt in de volksmond noemde. De buurt wordt begrensd door water, waaronder de prachtige Amstel. De Waterloopleinbuurt is een zeer gevarieerde buurt met veel boetieks, leuke horeca en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op loopafstand de Nieuwmarkt en het Rembrandplein met vele horeca- en uitgaansgelegenheden. Diverse musea, waaronder de Hermitage, het Rembrandthuis en Joods Historisch Museum zijn om de hoek net als de Stopera, de Amsterdamse Hogeschool voor de kunsten en de Filmacademie. En aan je voeten de Waterloopleinmarkt, de oudste en gezelligste vlooienmarkt van Amsterdam! Uitstekend bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Het metrostation en tramlijnen (14) zijn op 100 meter afstand te vinden. Tevens is het appartement met de auto vanuit de IJ-tunnel, Piet Hein tunnel of de Wibautstraat goed te bereiken. Vanaf de ringweg A10 neemt u afslag S-112 of S-116, richting Centrum. Omdat er relatief weinig parkeerplekken zijn in de buurt, mag je met een vergunning in de twee parkeergarages (Stopera parkeergarage en Qpark Waterlooplein) parkeren, tegen alleen de kosten van de vergunning. Indeling: Eerste etage: Binnenkomst in hal via lift. Vanaf de entree in het appartement staat u direct in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer aan voorzijde met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u prachtig weids uit over het, onlangs opnieuw ingerichte, Waterlooplein. Ruime masterbedroom aan achterzijde gelegen. Vanuit de masterbedroom heeft u, doormiddel van dubbele openslaande deuren, toegang tot een ruim terras. 2de ruime slaapkamer aan achterzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het terras. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische bergkast. Kortom: Een heerlijk appartement op een top plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 85 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Ruim terras aan achterzijde - Privé berging op de overloop - Lift - Nieuwbouwcomplex uit 2005 - Energielabel: A - 2 ruime slaapkamers - Actieve en gezonde VvE (5 leden), professioneel beheerd - Schilderwerk aan buitenzijde wordt juni/juli 2025 uitgevoerd - Servicekosten: € 251,- per maand - MJOP aanwezig - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Video intercomsysteem - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Waterlooplein 177 A, 1011 PG Amsterdam In a fantastic location, right in the vibrant heart of Amsterdam, we offer this charming and spacious apartment (85 m²), situated on the first floor. Upon entering, you’ll immediately notice how bright and peaceful the apartment is. It features two generously sized bedrooms and a wonderfully spacious terrace at the rear. The modern complex, built in 2005 on freehold land, is equipped with an elevator. Additionally, the apartment comes with a large and practical private storage room on the landing. Location/Accessibility: Waterlooplein is located in the Waterloopleinbuurt, which includes the historic islands of Uilenburg, Valkenburg, and Rapenburg — formerly known as Amsterdam’s "Jodenhoek" (Jewish Corner). The neighborhood is bordered by water, including the beautiful Amstel River. It is a diverse area with many boutiques, cozy cafés, and shops for daily essentials. Within walking distance are Nieuwmarkt and Rembrandtplein, both bustling with dining and nightlife options. Several museums, including the Hermitage, Rembrandt House, and Jewish Historical Museum, are just around the corner, as well as the Stopera, the Amsterdam University of the Arts, and the Netherlands Film Academy. And right at your doorstep: the Waterlooplein Market — the oldest and most vibrant flea market in Amsterdam! The area is very well accessible by bike and public transport. The metro station and tram line 14 are only 100 meters away. The apartment is also easily reachable by car via the IJ Tunnel, Piet Hein Tunnel, or Wibautstraat. From the A10 ring road, take exit S-112 or S-116 toward the city center. Since street parking is limited, permit holders are allowed to park in two nearby garages (Stopera and Q-Park Waterlooplein) for just the cost of the parking permit. Layout: First floor: Entrance via elevator into the hallway. From the apartment’s entrance, you access a hallway that leads to all rooms. At the front, you'll find the stylish and bright living/dining room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is fitted with various high-end built-in appliances. From the living/dining area, there’s a beautiful wide view over the recently redesigned Waterlooplein. The spacious master bedroom is located at the rear and provides access through double French doors to a generous terrace. The second large bedroom also lies at the back and includes custom built-in wardrobes. This room also has access to the terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, double washbasin unit, and toilet. From the hallway, there is access to a convenient storage closet. In short: A wonderful apartment in a prime location! Details: - Apartment rights, 85 m² (measurement report available) - Freehold property — no ground lease - Large terrace at the rear - Private storage on the landing - Elevator - Modern complex built in 2005 - Energy label: A - Two spacious bedrooms - Active and healthy HOA (5 members), professionally managed - Exterior painting scheduled for June/July 2025 - Service costs: €251 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Central heating system - Fully double-glazed windows - Video intercom system - Delivery in consultation, can be arranged quickly This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these clearly to your purchasing agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
259 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.