Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Weesperzijde 132 1

1091ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 10.344

Galerie de photos

Weesperzijde 132 1 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR Wonen!* Licht, karakter en een adembenemend uitzicht over de Amstel! Dit charmante appartement van circa 58m² (NEN-gemeten) is gelegen op een absolute toplocatie aan de geliefde Weesperzijde, in een stijlvol pand uit de 19e eeuw. Met hoge plafonds, originele ornamenten, een moderne keuken (2020), veel daglicht en vrij uitzicht over het water is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, comfort én locatie. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt een fraaie mix van klassieke details en hedendaags wooncomfort. Vanuit de woonkamer geniet je van een panoramisch zicht over de Amstel, en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig binnen. De woning beschikt over één slaapkamer, een aparte badkamer, een separaat toilet en een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lichte en serene woonkamer, met hoge plafonds en een decoratieve schouw als blikvanger. De grote ramen aan de voorzijde bieden niet alleen een overvloed aan daglicht, maar ook een indrukwekkend, vrij uitzicht over de Amstel. Hier kijk je uit op een levendig tafereel van roeiers, wandelaars en zonsondergangen, elke dag opnieuw een beleving. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een moderne inductiekookplaat. Ook is de keuken uitgerust met een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot een charmant Frans balkon aan de voorzijde, perfect voor een kop koffie in de zon. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en beschikt over een tweede sierlijke schouw en een plafond met klassieke ornamenten. Daarnaast is er op slimme wijze een ingebouwde kast gerealiseerd. Door het creatieve gebruik van de ruimte is er verrassend veel opbergruimte gecreëerd, zonder dat dit direct zichtbaar is. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van Fermacell vloerplaten, een hoogwaardige, duurzame ondervloer die zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en stabiliteit. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Weesperzijde is een van de meest geliefde en karakteristieke straten van Amsterdam-Oost. De brede, groene kade langs de Amstel wordt omringd door statige 19e-eeuwse panden en biedt een unieke mix van rust, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving vind je populaire horecazaken zoals De Ysbreeker, Hesp, Bamboa en Rijsel. De Pijp ligt aan de overkant van de rivier, het Amstelstation is op loopafstand en het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook met de auto zit je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN * Circa 58m² woonoppervlakte (NEN gemeten); * Schitterend uitzicht over de Amstel; * Gelegen in een statig pand uit de 19e eeuw; * Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; * Hoge plafonds met ornamenten en originele schouwen; * Moderne open keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * Fermacell vloerplaten; * 1 slaapkamer; * 1 badkamer en separaat toilet; * Frans balkon aan de voorzijde; * Actieve en gezonde VvE; * Service kosten bedragen 163,- per maand * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
207 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.