Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswinkel B.V.

Weissenbruchstraat 21 1

1058KL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Weissenbruchstraat 21 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol driekamerappartement van 55 m², volledig gerenoveerd in 2021. Dit fraaie appartement is voorzien van twee slaapkamers, een chique badkamer en keuken, vloerverwarming én een royale berging op de vierde verdieping! Indeling: Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het uitzicht is een hoogtepunt, met zicht op het Schinkel kanaal en de iconische Jacob Marisstraat. De sfeervolle open keuken/woonkamer, met originele schouw, draagt bij aan de authentieke uitstraling van het appartement. De keuken is o.a. uitgerust met een koel-vries combinatie, een stoom- en combi oven, een inductie kookplaat, vaatwasser en was-droogcombinatie. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide kamers bieden ieder toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en beschikken over een praktische inbouwkast. Tussen de woon- en slaapvertrekken bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, modern tegelwerk en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Via het nette trappenhuis met dakraam bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een keurige berging met ramen van ruim 11 m², die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Omgeving: De woning bevindt zich in een populaire en prettige woonomgeving in Oud-Zuid. Op korte loopafstand zijn tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Denk hierbij aan Gent aan de Schinkel, Stadscafe van Mechelen, Bonnie, Norma en Caffènation. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder sportscholen Trainmore en David Lloyd, Sportpark De Schinkel, voetbalvereniging AVV Swift en de hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké in het Amsterdamse Bos. Kortom, de perfecte plek om thuis te noemen! Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan (5min fiets), tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en meerdere busverbindingen zijn allemaal eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je snel op de Ring A10, waardoor onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 55 m² - Royale en keurig afgewerkte externe berging 11 m² - Twee balkons op het zuiden - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel uit 2021 - Gelegen op 5min loopafstand van het Vondelpark - Woning verkeert in zeer goede staat en is instap klaar - Woonkamer met sfeervolle open keuken - Grote raampartijen in woonkamer met veel natuur lichtinval - Twee slaapkamer - Chique badkamer - Financieel gezonde, professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten: €213 per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m april 2063 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.