Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Welnastraat 225

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Pim de Jong Makelaars

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 9.482

Galerie de photos

Welnastraat 225 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welnastraat 225, wonen in het bruisende hart van het Amstelkwartier Welkom in **Villa Mokum**, een van de meest geliefde wooncomplexen van het Amstelkwartier. Hier combineert u modern comfort met de levendige sfeer van een jonge, dynamische buurt waar alles klopt: architectuur, groen, rust én stadse energie. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN WEBSITE (SNOEP MAKELAARDIJ) Ga naar "Ons aanbod" en klik op "plan direct je bezichtiging" Wel zo handig en snel geregeld! Omgeving en bereikbaarheid: De Welnastraat 225 ligt midden in het populaire Amstelkwartier, een eigentijdse stadswijk aan de Amstel die bekendstaat om haar moderne architectuur, duurzame opzet en ontspannen karakter. Hier woont u letterlijk tussen stad en rivier: u wandelt zo naar Park Somerlust voor een picknick in het gras, een drankje bij Thuis aan de Amstel of een etentje bij L’Osteria. Start de dag met een koffie bij Peeze, doe boodschappen in de supermarkt onder het complex en sluit af met een wandeling langs de kade of een rondje hardlopen richting de jachthaven. De locatie is onovertroffen: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg vrijwel voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen u razendsnel naar het centrum, de Zuidas, de UvA, de VU of het AMC. Binnen 10 minuten fietst u naar hartje Amsterdam en voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is binnen 20 minuten aan te rijden ideaal voor wie internationaal werkt of reist. Het appartement: Op de derde verdieping van Villa Mokum bevindt zich deze lichte, praktisch ingedeelde studio met een verrassend ruim gevoel en een fijne lichtinval. De open woon-/slaapruimte strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt voldoende plaats voor een bed, bank, eettafel en werkplek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en een rustig uitzicht over de groene binnentuin een oase van rust midden in de stad. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer én een wasmachine! Iets wat niet in alle studio’s van Villa Mokum aanwezig is. Extra kastruimte maakt het geheel praktisch en netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het gebouw Villa Mokum: Villa Mokum is niet zomaar een wooncomplex, maar een plek met karakter. De moderne architectuur, stijlvolle entree en uitstekende voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Er zijn meerdere liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen waar u altijd een zonnig plekje vindt, een fraai aangelegde binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen. Dit appartement beschikt over twee eigen fietsplekken in de onderbouw. De bewoners vormen een prettige mix van jonge professionals, starters en expats die de combinatie van rust en stedelijke levendigheid waarderen. Eigendomsinformatie: Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2061. De jaarlijkse canon wordt geïndexeerd. Op dit moment bedraagt deze € 2.363,- per jaar (Fiscaal aftrekbaar). De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaars: De VvE “Vereniging van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,53. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE verkeert in gezonde financiële staat. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A een geruststellend gegeven in deze tijd. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u bovendien profiteren van rentekorting bij een woning met energielabel A. Bijzonderheden: * Lift aanwezig * Diverse gezamenlijke dakterrassen en een fraai aangelegde binnentuin * Energielabel A * Twee eigen fietsplekken in de afgesloten fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,53 per maand * Erfpacht loopt tot 30 september 2061, jaarlijkse canonindexering * Gemeten volgens de BBMI * Keuken voorzien van wasmachine en grote koel-/vrieskast Waarom dit appartement bijzonder is: Villa Mokum is meer dan alleen een plek om te wonen het is een community. Hier geniet u van modern comfort, een energieke buurt, uitstekende bereikbaarheid en een vleugje luxe. Perfect voor starters, young professionals of internationale bewoners die willen wonen in een modern, goed onderhouden complex op een van de aantrekkelijkste locaties van Amsterdam. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
94 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.