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Welnastraat 307

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 9.821

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Welnastraat 307 Amsterdam
Photo 33
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Description

Starters opgelet, wij hebben een unieke kans voor je! Dit betreft een leuke studio met energielabel A gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex ´Villa Mokum´. Het appartement ligt in in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel, nabij het centrum van Amsterdam, de Pijp en de Rivierenbuurt. Maar ook in het complex kun je de reuring opzoeken; dankzij de gezamenlijke dakterrassen en binnentuin kun je ultiem van het buitenleven genieten. Benieuwd wat je binnenshuis kunt verwachten? Lees dan snel verder! Indeling Entree/hal Je stapt het complex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond waar je tevens de brievenbussen en het bellentableau vindt. In de onderbouw heb je de beschikking tot het stallen van jouw fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. Middels het trappenhuis of met de lift ga je naar de studio op de vierde verdieping. Vierde verdieping Wat een uitzicht!! De ruimte heeft zijn lichtinval te danken aan de grote ramen. Plaats een leuke zithoek in de woonkamer en geniet in de zomer van de natuurlijke ventilatie en het uitzicht over Amsterdam. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden. Hier hoef jij voorlopig niets meer aan te doen! Vervolgens neem je een kijkje in de nette keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasmachine, koelkast en een combi-oven. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Het geheel is van grond tot aan plafond betegeld. Omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke appartement. Je woont hier in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als winkels, gezellige horeca en het openbaar vervoer. Verder ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 28 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2014; - Inductie kookplaat; - Vloerverwarming; - Lichte studio op vierde verdieping; - Gelegen aan voorzijde; - Centrale ligging; - Optimaal geïsoleerd dankzij dubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren; - Gezamenlijke dakterrassen en binnentuin; - Energielabel A; - Gezonde en actieve VVE; - Servicekosten €53 per maand; - Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon €2.370,50; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris voor deze woning is Amson & Kolhoff Notarissen; ---- ENGLISH Attention First-Time Buyers: A Unique Opportunity Awaits! This is a lovely studio apartment with energy label A, located on the fourth floor of the well-maintained complex 'Villa Mokum'. The apartment is situated in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River, and close to the city center of Amsterdam, De Pijp, and the Rivierenbuurt. You’ll also find a vibrant atmosphere within the complex itself, thanks to the communal rooftop terraces and courtyard where you can fully enjoy outdoor living. Curious to know what awaits you inside? Read on! Layout Entrance/Hallway You enter the building through the shared entrance on the ground floor, where you’ll also find the mailboxes and intercom system. In the basement, you have access to a communal bicycle storage. You can reach the studio on the fourth floor by stairs or elevator. Fourth Floor What a view! The large windows flood the space with natural light. Set up a cozy sitting area in the living room and enjoy the natural ventilation and views over Amsterdam during the summer. The space is neatly finished with laminate flooring featuring underfloor heating and white plastered walls—there’s nothing you need to do! Next, step into the well-maintained kitchen, equipped with an induction cooktop, washing machine, refrigerator, and a combination oven. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, and toilet, fully tiled from floor to ceiling. Surroundings Finally, let’s talk about the location of this charming apartment. You’ll be living in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River. Nearby you’ll find shops, cozy cafés and restaurants, and public transport options. In no time at all, you can be in the heart of Amsterdam, De Pijp, or the Rivierenbuurt. Key Features - Living area of 28 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 2014; - Induction cooktop; - Underfloor heating; - Bright studio on the fourth floor; - Located at the front of the building; - Centrally located; - Optimally insulated with double glazing and insulated walls, ceilings, and floors; - Communal rooftop terraces and courtyard; - Energy label A; - Healthy and active owners’ association (VvE); - Service charges: €53 per month; - Leasehold land, annual ground rent €2,370.50; - Transfer by mutual agreement, quick handover possible; - Non-owner-occupied clause applies; - Project notary for this property: Amson & Kolhoff Notaries.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
92 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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