Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Welnastraat 33

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Welnastraat 33 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern appartement, ideaal voor starters en studenten, van circa 29m2 met balkon gelegen op de eerste verdieping. Met geaemenlijke tuin. De studio is onderdeel van Villa Mokum waarbij ook een groot gemeenschappelijk dakterras op het Westen beschikbaar is. Villa Mokum bevindt zich op een minuut loopafstand van metrostation Spaklerweg en 5 minuten lopen naar de Amstel: Park Somerlust. English below Bezichtigingen: Zaterdag 7 juni, op afspraak, aanvragen via Funda Villa Mokum Compact en betaalbaar wonen voor starters en studenten, goed bereikbaar per openbaar vervoer en fiets, met de nodige collectieve voorzieningen en de bright lights, big city vlakbij! Dat is de insteek van het complex Villa Mokum. Een sociaal en duurzaam concept waar starters de stad kunnen gaan ontdekken. Ook is er gedacht aan het in contact brengen van alle bewoners. Op diverse plaatsen in en om het gebouw zijn gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. In de loggia’s, op de dakterrassen en in de gezamenlijke binnentuin is er de mogelijkheid om lekker te relaxen met medebewoners en vrienden. De begane grond is bestemd voor commerciële ruimten. Hier is onder meer een supermarkt gerealiseerd. Het project won de Nieuwbouwprijs van de gemeente Amsterdam in 2016. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (bereikbaar per trap en lift). Het bestaat uit een woon-/slaapkamer, een open keuken en een badkamer. Deze studio van circa 29m2 heeft een hoog afwerkingsniveau. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de woning wordt verwarmd middels stadswarmte via de vloer. Het appartement beschikt over een open ruime keuken en een badkamer met douchekabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de studio zit het balkon dat uitzicht geeft tot de binnentuin van Villa Mokum. In de kelder van Villa Mokum bevindt zich een parkeergarage. Bij het appartement inbegrepen is in de garage een gemeenschappelijke fietsenberging. Ook is er een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren/kopen voor een auto, motor of scooter. Erfpacht Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 2274. Einde tijdvak 2061. Algemene Bepalingen 2000. Jaarlijkse indexering. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 28.40m2 - Modern studio appartement; - Ligging op de eerste verdieping; - Gezamenlijke tuin; - Glasvezelaansluiting internet; - Maandelijkse servicekosten €58.53; - Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling; - Uitermate geschikt voor starters of studenten; - Erfpacht € 2274 per jaar; - Gemeentelijke erfpacht, AB 2000, jaarlijkse indexering, einde tijdvak 2061; - Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen en de bedenktijd voorbij is. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanvaarding: In overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ****** Modern apartment, ideal for starters and students, of approximately 29m2 with balcony located on the first floor. with shared garden. The studio is part of Villa Mokum, which also has a large communal roof terrace facing West. Villa Mokum is located a minute's walk from the Spaklerweg metro station and a 5-minute walk to the Amstel: Park Somerlust. Viewings Saturday June 7th, by appointment via Funda. Villa Mokum Compact and affordable living for starters and students, easily accessible by public transport and bicycle, with the necessary collective facilities and the bright lights, big city nearby! That is the approach of the Villa Mokum complex. A social and sustainable concept where starters can discover the city. There is also thought about bringing all residents into contact. There are communal areas in various places in and around the building. In the loggias, on the roof terraces and in the communal courtyard there is the possibility to relax with fellow residents and friends. The ground floor is intended for commercial spaces. A supermarket has been built here, among other things. The project won the New Construction Award from the City of Amsterdam in 2016. Layout The apartment is located on the first floor (accessible by stairs and elevator). It consists of a living/bedroom, an open kitchen and a bathroom. This studio of approximately 29m2 has a high level of finishing. The walls and ceiling are smoothly plastered and the house is heated by district heating via the floor. The apartment has an open spacious kitchen and a bathroom with shower cubicle, sink and toilet. At the front of the studio is the balcony that offers a view of the inner garden of Villa Mokum. There is a parking garage in the basement of Villa Mokum. Included in the apartment is a communal bicycle shed in the garage. There is also a possibility to rent/buy a parking space for a car, motorcycle or scooter. Leasehold This concerns municipal leasehold. The annual rent is €2274. End of period 2061. General Provisions 2000. Annual indexation. Special features - Living area of 28.40m2 - Modern studio apartment; - Located on the first floor; - Shared garden; - Fiber optic internet connection; - Monthly service costs €58.53; - Modern and trendy complex with elevator, caretaker, laundry room and bicycle shed; - Extremely suitable for starters or students; - Leasehold €2274 per year; - Municipal leasehold, AB 2000, annual indexation, end of period 2061; - Notary choice to buyer, a notary based in Amsterdam; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties and the cooling-off period is over. ABOUT THIS SALE Curious? Then schedule a viewing! A viewing can be requested via Funda or the website of the selling broker. More information about bids can be found in the digital brochure. Can't wait and do you want to know more about this beautiful house now? Then watch the home video that we recorded on YouTube. The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. Acceptance: In consultation. "This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
93 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.