Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Welnastraat 559

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 12.107

Galerie de photos

Welnastraat 559 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT TER WAARDE VAN € 53.100,-! Welkom aan de Welnastraat 559! Deze slim ingedeelde studio biedt comfortabel wonen met veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’, op korte afstand van de Amstel en Station Amstel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de studio beschikt over energielabel A. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De Welnastraat 559 ligt in het jonge en levendige Amstelkwartier, een moderne wijk in Amsterdam-Oost die de charme van de stad combineert met het comfort van nieuwbouw en veel groen. De buurt ademt een ontspannen sfeer: brede straten, stijlvolle architectuur en de rivier de Amstel op loopafstand zorgen voor een prettige, bijna dorpse beleving midden in de stad. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden te vinden. Aan het water ligt George Marina, een populaire plek om te lunchen of borrelen met uitzicht over de Amstel. Voor een Italiaanse maaltijd kun je terecht bij L’Osteria, en bij Vascobelo geniet je van een goede kop koffie. Ook de Rivierenbuurt en De Pijp, met hun vele restaurants, cafés en speciaalzaken, liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving, evenals sportscholen en yogastudio’s. Wie graag buiten is, heeft volop mogelijkheden om te genieten van de groene omgeving. Langs de Amstel kun je wandelen, hardlopen of fietsen richting Ouderkerk aan de Amstel. Park Somerlust ligt om de hoek en is een geliefde plek om in de zomer te ontspannen aan het water. Ook het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark zijn dichtbij. De ligging van de Welnastraat is bovendien zeer gunstig. Metrostation Spaklerweg en Station Amstel bevinden zich op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of bij Schiphol bent. Met de auto rijd je gemakkelijk de A2 of de ringweg A10 op. Indeling: Vanuit de centrale entree op de begane grond heb je toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de keuken in, die is uitgerust met een inductiekookplaat, een ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht op de groene binnentuin. De studio is optimaal ingedeeld en maakt op slimme wijze gebruik van de beschikbare ruimte. Overdag fungeert de woonruimte als een gezellige plek om te ontspannen of te eten aan de eettafel, die stijlvol in een kast is weggewerkt. ’s Avonds kan dit meubel eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabel tweepersoonsbed. Zo transformeer je de ruimte moeiteloos van woonkamer naar slaapkamer, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Rechts van de entree bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met glazen wand. De studio is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Het gebouw biedt daarnaast meerdere gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder diverse (dak)terrassen en een sfeervolle binnentuin met zitgelegenheid. In de onderbouw is een gedeelde fietsenstalling aanwezig. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Villa Mokum gebouwen 1 en 4. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €58,53. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Wonen in het bruisende Amstelkwartier! - Woonoppervlakte van 28m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label A; - Lift aanwezig; - Service kosten VvE €58,53 per maand; - Gemeenschappelijke fietsberging; - Gezamenlijk dakterras; - Gezamenlijke tuin; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** THE GROUND LEASE HAS BEEN PERPETUALLY BOUGHT OFF FOR €53,100! Welcome to Welnastraat 559! This smartly designed studio offers comfortable living with plenty of natural light and a beautiful view. The apartment is part of the modern new-build complex “Villa Mokum”, located just a short distance from the Amstel River and Amstel Station. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the studio comes with an energy label A. Curious? Come on in! Location: Welnastraat 559 is located in the young and vibrant Amstelkwartier, a modern neighborhood in Amsterdam East that combines the charm of the city with the comfort of new construction and plenty of greenery. The area has a relaxed atmosphere: wide streets, stylish architecture, and the Amstel River within walking distance give it a pleasant, almost village-like feel in the heart of the city. There are numerous cozy cafés and restaurants nearby. Along the water, you’ll find George Marina, a popular spot for lunch or drinks with a view of the Amstel. For Italian cuisine, head to L’Osteria, and for great coffee, Vascobelo is the place to be. The nearby Rivierenbuurt and De Pijp neighborhoods, known for their many restaurants, cafés, and specialty shops, are just a short bike ride away. Daily shopping is easy with several supermarkets and local shops close by, as well as gyms and yoga studios. For outdoor enthusiasts, there’s no shortage of green spaces to enjoy. You can walk, run, or cycle along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. Park Somerlust is just around the corner, a beloved spot to relax by the water in summer. Martin Luther King Park and Amstelpark are also nearby. The location of Welnastraat is extremely convenient. Spaklerweg metro station and Amstel Station are both within walking distance, giving you quick access to Amsterdam’s city center, the Zuidas business district, or Schiphol Airport. By car, you can easily reach the A2 and A10 ring roads. Layout: From the central entrance on the ground floor, you have access to the staircase and elevators. The apartment is located on the sixth floor. Upon entering, you step directly into the kitchen, equipped with an induction cooktop, a built-in oven, and ample storage space. The kitchen flows seamlessly into the bright living area, where a large window provides a spacious feel and a lovely view of the green courtyard. The studio is optimally designed to make smart use of the available space. During the day, the living area serves as a cozy spot to relax or enjoy a meal at the dining table, which is stylishly built into a cabinet. In the evening, this piece of furniture easily transforms into a comfortable double bed, allowing the space to switch effortlessly from living room to bedroom without sacrificing comfort or style. To the right of the entrance, you’ll find the modern bathroom, fitted with a washbasin and vanity, toilet, and a walk-in shower with a glass partition. The studio is neatly finished with plastered walls and ceilings, giving it a clean, contemporary look. The building also offers several shared amenities, including multiple (roof) terraces and a charming communal courtyard with seating areas. Shared bicycle storage is available in the basement. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Villa Mokum Buildings 1 and 4. The VvE is professionally managed by MVGM, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service fee is €58.53. Ownership: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Details: - Living in the vibrant Amstelkwartier; - Living area of 28 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Perpetual ground lease fully redeemed; - Energy label A; - Elevator in the building; - VvE service costs: €58.53 per month; - Shared bicycle storage with two reserved spaces; - Shared rooftop terrace; - Shared garden; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
95 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.