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Welnastraat 649

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 9.310

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Welnastraat 649 Amsterdam
Photo 36
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Description

Uitzonderlijk studio-appartement op het zuiden, gelegen op de 7e etage van het geliefde appartementencomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier.   Het luxe nieuwbouwcomplex uit 2014 beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, meerdere dakterrassen, 2 liften en een handige fietsenberging. Het appartement is door de ligging zeer zonnig en licht en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. Dus NIET aan de kant van het spoor!   Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste etage.   De studio is voorzien van een woon/slaapgedeelte. Twee grote openslaande ramen op het zuiden, waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon kunt zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Tevens is het appartement is voorzien van vloerverwarming.   Locatie:  Het complex is gelegen in het Amstelkwartier, ten zuiden van het Amstelstation. Nabij de Amstel met diverse leuke terrassen en restaurants. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.  De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op de begane grond.   Het complex ligt tegenover metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, met de auto bent u snel op de Ring van Amsterdam.     Bijzonderheden:  - Zonnige studio gelegen op het zuiden! - 29 m2 - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2014, in 2016 bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs;  - Het complex beschikt over videobewaking, een huismeester, 2 liften, een fietsenberging met 2 plaatsen per eigenaar, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke (dak)terrassen;  - Diverse faciliteiten/winkels in de onderbouw aanwezig; - Vloerverwarming;  - Dubbel glas;  - Energielabel A;  - Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM;  - Servicekosten € 63,59,- per maand; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, canon: €2.488,48 per jaar (2026) - Jaarlijkse indexering, voorwaarden 2000 - Tijdvak loopt tot 30 september 2061; - Oplevering zsm "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid'' ************************************** Exceptional south-facing studio apartment, located on the 7th floor of the popular Villa Mokum apartment complex in the Amstelkwartier district. This luxurious new-build complex, built in 2014, features a communal courtyard garden, several roof terraces, two elevators, and convenient bicycle storage. Due to its location, the apartment is very sunny and bright, with a beautiful view of the courtyard garden. So, NOT on the side of the railway line! Layout You reach the apartment on the first floor via the communal entrance and the elevator or stairs. The studio features a living/sleeping area. Two large south-facing windows allow you to enjoy the sunshine in early spring. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an electric cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. The bathroom has a shower, toilet, and sink. The apartment also has underfloor heating. Location: The complex is located in the Amstelkwartier district, south of Amstel Station. It's near the Amstel River, with its many charming terraces and restaurants. It's just a 15-minute bike ride from Amsterdam city center. You can do your daily shopping at the supermarket on the ground floor. The complex is opposite the Spaklerweg metro station, and Amstel train station is just a few minutes away by bike. It's also conveniently located near various highways, with the Amsterdam Ring Road easily accessible by car. Features: - Sunny, south-facing studio! - 29 m² - High-quality new-build complex, built in 2014, awarded the Amsterdam New Construction Award in 2016; - The complex features video surveillance, a caretaker, 2 elevators, a bicycle shed with 2 spaces per owner, a communal courtyard garden, and communal (roof) terraces; - Various amenities/shops in the basement; - Underfloor heating; - Double glazing; - Energy label A; - Active homeowners' association, professionally managed by MVGM; - Service charges €63.59 per month; - The apartment is located on leasehold land, ground rent: €2,488.48 per year (2026) - Annual indexation, terms and conditions 2000 - Term runs until September 30, 2061; - Delivery as soon as possible "We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy."

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
97 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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