Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Westlandgracht 215 2

1059TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 9.354

Galerie de photos

Westlandgracht 215 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een geweldig appartement! volledig gerenoveerd in 2020, op een toplocatie met uitzicht op het water van de Westlandgracht! TWEE SLAAPKAMERS en een balkon over de gehele breedte op het westen (ochtend- en middagzon). Geen zorgen over erfpacht, dit huis ligt op eigen grond! Dit huis wordt turnkey opgeleverd, je kunt er zo in. WONEN Via het trappenhuis (vernieuwd in 2024) bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Wat meteen opvalt als je de living binnenkomt, is het prachtige uitzicht over het groen en het water van de Westlandgracht. Je kijkt hier uit op alle langsvarende bootjes. Een eigen bootje voor de deur behoort zelfs tot de mogelijkheden! De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer in visgraat gelegd. Het huis wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. De verlichting is met een domotica app te bedienen. KOKEN De half open keuken is ook gesitueerd aan de voorzijde. Deze super praktische keuken in L-opstelling heeft veel kast- en werkruimte. De deurtjes zijn greeploos en het werkblad is van een onderhoudsarme composiet. Er is een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi oven, afwasmachine, een quooker kraan een aparte vriezer en koelkast. SLAPEN De twee slaapkamer liggen aan de rustige achterkant van het appartement en hebben allebei openslaande deuren naar het balkon. BADEN De badkamer is geheel betegeld met een mooie, grote tegel in marmerlook. Er is een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met brede wasbak. Het toilet is separaat. In de kast in de hal zijn de wasmachine en droger handig weggewerkt. BUITEN Over de gehele breedte is er een fijn balkon aan de achterzijde uitkijkend over de binnentuinen. Dankzij de ligging op het westen heb je er de ochtend- en middagzon. Je zit hier heerlijk beschut om van het zonnetje te genieten. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij alle hustle en bustle die Amsterdam te bieden heeft. Er is een breed scala aan winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten in de buurt, maar ook bij kleinere speciaalzaken. Vlakbij zijn er gezellige cafés met terrassen en een keur aan restaurantjes. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse parken en wandelroutes, zoals het Westerpark, het Vondelpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend. Op loopafstand zijn er diverse bus-, metro- en tramhaltes met directe verbindingen naar hartje Amsterdam en het Centraal Station. De ring A10 is binnen 2 autominuten bereikbaar, je bent de stad snel in of uit. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1935 - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - Woonoppervlakte ca 62 m2 (conform NEN-2580) - Het appartement is geheel gerenoveerd in 2020 - De hele woning wordt verwarmd door vloerverwarming - De verlichting in huis is handmatig én met een domotica app te bedienen - Intergas cv-ketel uit 2020 - Keuken en badkamer uit 2020 - Servicekosten zijn € 75 per maand - In de naast gelegen Schinkelhaven kun je elke werkdag vanaf 19.00 uur en in het gehele weekend gratis parkeren - Er is een ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** What a fantastic apartment! Fully renovated in 2020, in a prime location overlooking the water of the Westlandgracht! Two bedrooms and a west-facing balcony across the full width (morning and afternoon sun). No worries about leasehold, this home is on freehold land! The apartment is delivered turnkey, you can move straight in. LIVING Via the staircase (renewed in 2024) you reach the entrance of the apartment on the second floor. The first thing you notice when entering the living room is the beautiful view over the greenery and the water of the Westlandgracht. You can watch all the passing boats here, and even having your own mooring at the door is possible. The large windows provide plenty of natural light. The floor is laid with a stylish herringbone-patterned PVC floor. The home is comfortably heated by underfloor heating. Lighting operated manually and via a smart home app. COOKING The semi-open kitchen is also located at the front. This highly practical L-shaped kitchen offers plenty of cupboard and work space. The cupboards are handleless and the worktop is made of low-maintenance composite. It is fitted with a Bora induction hob with integrated extractor, a combi oven, dishwasher, Quooker tap, separate freezer and fridge. SLEEPING The two bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment and both have French doors opening onto the balcony. BATHING The bathroom is fully tiled with a large marble-look tile. There is a walk-in shower with rain shower and a washbasin unit with wide sink. The toilet is separate. In a cupboard in the hallway the washing machine and dryer are neatly tucked away. OUTSIDE Across the full width there is a lovely balcony at the rear overlooking the communal gardens. Thanks to its west-facing position you can enjoy the morning and afternoon sun. It is a sheltered spot to relax and soak up the sunshine. LOCATION The apartment is located in a quiet and green neighbourhood, yet close to all the hustle and bustle Amsterdam has to offer. A wide range of shops and restaurants are within easy reach. For daily groceries there are several supermarkets nearby as well as smaller speciality shops. There are lively cafés with terraces and a wide choice of restaurants around the corner. Various schools and sports facilities are also close at hand. For nature lovers there are several parks and walking routes, such as Westerpark, Vondelpark and Erasmuspark. Public transport and road connections are excellent. Within walking distance are several bus, metro and tram stops with direct links to the city centre and Central Station. The A10 ring road can be reached within 2 minutes by car, making it quick and easy to get in and out of the city. HIGHLIGHTS • Built in 1935 • Freehold property (so no leasehold) • Living area approx. 62 m2 (NEN-2580 standard) • Fully renovated in 2020 • Entire apartment with underfloor heating • Lighting operated manually and via a smart home app • Intergas central heating boiler from 2020 • Kitchen and bathroom from 2020 • Service charges € 75 per month • Free parking in the nearby Schinkelhaven every weekday from 19.00 hrs and all weekend • Ageing clause applies • Completion in consultation, can be swift "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.