Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Westzaanstraat 41 1

1013ND Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.734

Galerie de photos

Westzaanstraat 41 1 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Spaarndammerbuurt): Ruim en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 64 m2 in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over een parkje nabij het Westerpark, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, een zonnig balkon op het westen en voldoende bergruimte op de vliering. Het appartement is onderdeel van een gezonde en goed functionerende VvE en gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! OMGEVING: De Westzaanstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een levendige wijk in stadsdeel Westerpark. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke opwaardering gehad, met een mix van karakteristieke bebouwing, nieuwe ontwikkelingen en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u de gezellige Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Voor ontspanning en cultuur bent u zo in het Westerpark, waar u kunt genieten van groen, sportfaciliteiten, evenementen en hotspots zoals het Westergasterrein. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Ook de ring A10 is snel aan te rijden, wat de locatie ideaal maakt voor wie regelmatig de stad in en uit moet. Bovendien bent u met de fiets of te voet zo in de Jordaan, de Houthavens of aan het IJ. Kortom: een fijne, goed bereikbare plek met alles binnen handbereik. GLOBALE INDELING: Via het keurig afgewerkte trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u in de hal, welke die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette keuken (voorzien van o.a. combi-oven, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombi) en een van de twee slaapkamers. Deze prima bemeten en lichte slaapkamer beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot het ruime, zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek om in de middag van de zon te genieten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht met veel privacy. Door de ligging op de derde verdieping, de grote raampartijen en de ligging over de gehele breedte geniet de woonkamer veel natuurlijk daglicht. Centraal treft u de badkamer met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Middels een interne trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping, waar de voormalige berging bij de woning is getrokken en is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer. Boven deze ruimte biedt de vliering nog genoeg bergruimte voor opslag. Tevens kan deze verdieping middels het algemene trappenhuis bereikt worden en heeft u hier de mogelijkheid om via de VvE een stuk van het dak te huren en hier een dakterras te realiseren (rekening en risico koper). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Westzaanstraat 31-41 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 214,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in Amsterdam West; - prettige indeling met twee ruime slaapkamers; - woonoppervlakte: ca. 64 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ruim en zonnig balkon op het Westen; - vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde; - mogelijkheid tot het huren van een stuk dak voor het realiseren van een dakterras (kosten rekening koper); - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - veel natuurlijk daglicht door hoge ligging; - voorbehoud gunning verkoper; - Notaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
212 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.