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Wethouder Seegersplein 6

1107DM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: RNA Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

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Wethouder Seegersplein 6 Amsterdam
Photo 45
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Description

Op een superleuke locatie, een geheel naar eigen smaak te maken, ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe zonnige tuin en zonnepanelen! ***English version below*** Let op! Conform de NEN 2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca. 83 m². De tweede verdieping wordt momenteel gezien als overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is dit eenvoudig te vergroten naar een woonoppervlakte van ca. 100 + m²! Gelegen in een rustige buurt nabij Winkelcentrum Gein. Metrostation Gein ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden "het Gein" en "Gaasperplas". Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, toilet, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin op het westen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voor de kookliefhebbers is hier de mogelijkheid om de keuken van je dromen te plaatsen. Naast de keuken bevindt zich de hal. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e etage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Dit is nu één grote open ruimte. Verder is op de tweede verdieping de cv- en mechanische ventilatie opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier twee dakkapellen te plaatsen. Dan kan je hier één of twee prachtige slaapkamer(s) creëren. Tuin: De woning heeft de beschikking over een ruime achtertuin van ca. 77 m², gelegen op het westen en is te bereiken vanuit de woning of via de achterom. Berging: De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer rustig deel van de wijk; - Nabij natuurgebied; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2037; - (2016) HR-combiketel Intergas; - Voormalige huurwoning van De Key; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (van ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg). Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken! ***English version*** In a super nice location, a spacious 5-room family home with a deep sunny garden and solar panels, completely to your own taste! Please note! According to the NEN 2580 measurement, the living area is approx. 83 m². The second floor is currently seen as other indoor space. By placing a larger skylight or dormer, this can easily be increased to a living area of ?? approx. 100 + m²! Situated in a quiet neighbourhood near Gein Shopping Centre. Gein metro station is within walking distance and so is the bus stop. The nature reserves "het Gein" and "Gaasperplas" are in the immediate vicinity. With various access roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent. Layout: Entrance in the hall. From the hall you have access to the kitchen, toilet, meter cupboard and the living room. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully light thanks to the large windows. From the living room you have access to the garden facing west. The kitchen is located at the front of the house and for cooking enthusiasts there is the possibility to place the kitchen of your dreams here. Next to the kitchen is the hall. From the hall you reach the toilet with washbasin and the stairs to the 1st floor. First floor: Here are three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with: a walk-in shower, sink and toilet. Second floor: Via a fixed staircase you reach the spacious 2nd floor. This is now one large open space. Furthermore, the central heating and mechanical ventilation system is on the second floor. There is the possibility to place two dormers here. Then you can create one or two beautiful bedroom(s) here. Garden: The house has a spacious backyard of approx. 77 m², located on the west and can be reached from the house or via the back. Storage: The storage is located at the front of the house. Special features: - Located in a very quiet part of the district; - Near nature reserve; - Entire house has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - Leasehold bought off until October 31, 2037; - (2016) HR combi boiler Intergas; - Former rental property of De Key; - House is only for sale for self-occupation (from parents to children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-self-occupation clause applies; - Fixed project notary for the delivery (project notary Spier en Hazenberg). Curious? Then contact us quickly to make an appointment!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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