Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Wijenburg 173

1082VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.492

Galerie de photos

Wijenburg 173 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met licht, ruimte en een fraai vrij uitzicht — midden in geliefd Buitenveldert. In het rustige, groene en centraal gelegen Buitenveldert bieden wij dit zeer lichte en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) aan, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging, extra zijramen en de noord-zuid oriëntatie baadt de woning de hele dag in het licht. Het uitzicht richting de Zuidas biedt een levendig stadsdecor dat nooit verveelt. Met twee ruime balkons, een moderne keuken, een royale woonkamer en een grote privé berging op de begane grond is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, en tegelijkertijd de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Indeling derde verdieping (bovenste verdieping): De entree is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een grote, diepe inbouwkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het eerste balkon, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. Aan de voorzijde wordt u getrakteerd op een leuk uitzicht richting de Zuidas, zowel overdag als ’s avonds een bijzonder schouwspel. De moderne keuken, uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een hardstenen blad, is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noorden, ideaal voor een koele plek op warme dagen. De badkamer is netjes afgewerkt met een granitovloer, en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een douche en een wastafel; stijlvolle eenvoud. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een modern hangcloset. De ruime ‘master bedroom’ ligt aan de rustige achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingopslag dankzij zowel een vaste inbouwkast als een strakke kastenwand. Op de begane grond beschikt het appartement over een zeer ruime privé berging die plaats biedt aan meerdere fietsen, scooters en zelfs een motor. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht op de Zuidas; - Hoek appartement op de bovenste verdieping; - Twee royale balkons (zuid en noord); - Zeer lichte woonkamer dankzij grote ramen en extra hoekramen; - Moderne keuken en goed onderhouden badkamer; - Woonoppervlakte ca. 66.70 m²; - Bouwjaar 1963; - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2060; - Ruime privé berging in de onderbouw; - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Professioneel beheerde VvE; Servicekosten € 128,52 per maand. Locatie Het appartement ligt in het sfeervolle en groene Buitenveldert, een wijk die bekendstaat om rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het luxe en volledig vernieuwde Gelderlandplein, waar u zeven dagen per week terechtkunt voor boodschappen, mode, horeca en speciaalzaken. Ook scholen, sportfaciliteiten, parken (o.a. Amstelpark en Amsterdamse Bos), de Vrije Universiteit en het VUmc liggen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar station Amsterdam Zuid — hét knooppunt voor trein, metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus, met directe verbindingen richting o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bereikt u binnen no time de A10 en andere belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. De wijk heeft een fijn, bijna dorps karakter, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van het stedelijke leven: rust en groen om u heen, en de bruisende stad binnen minuten bereikbaar. Een appartement dat u gezien moet hebben. Dit charmante, lichte en direct te betrekken hoekappartement biedt een uitzonderlijk fijne woonbeleving: ruimte, uitzicht, comfort en een top-locatie komen hier harmonieus samen. Ideaal voor starters, stellen of stadsgenieters die de balans zoeken tussen natuur, rust en stedelijke dynamiek. Kortom: een buitenkans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Amsterdam-Zuid en daarom nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren. *** English translation *** Living with light, space and an impressive open view — right in the heart of the beloved Buitenveldert district. In the quiet, green and centrally located Buitenveldert, we offer this very bright and well-maintained 2-room corner apartment (formerly 3 rooms), situated on the third and top floor of a well-kept residential complex. Thanks to its corner position, additional side windows and north–south orientation, the apartment is bathed in daylight all day long. The view towards the Zuidas provides a lively urban backdrop that never grows dull. With two spacious balconies, a modern kitchen, a generous living room and a large private storage room on the ground floor, this is a home you can move into right away. An ideal place for anyone who enjoys peace, space and comfort, while still having the dynamic energy of Amsterdam within easy reach. Layout Third floor (top floor) The entrance is spacious and practically arranged, featuring a large, deep built-in closet. All rooms are accessible from the hallway. The bright living room spans the full length of the apartment. The large windows provide beautiful natural light and a spacious feel. At the rear, the living room connects to the first balcony, facing south — a wonderful place to quietly enjoy the sun. At the front, you are treated to a delightful view towards the ‘Zuidas’, a striking sight both day and night. The modern kitchen, finished in white high gloss and equipped with a stone countertop, offers all conveniences: a combination oven/microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the kitchen, the second balcony is accessible, facing north — ideal for a cool spot on warm days. The bathroom is neatly finished with a granito floor and features connections for a washing machine and dryer, a shower, and a washbasin — stylish simplicity. The toilet is separate and fitted with a modern wall-mounted unit. The spacious master bedroom is located at the quiet rear side and offers ample room for a large bed and wardrobe storage, thanks to both a built-in closet and a sleek wardrobe wall. On the ground floor, the apartment includes a very large private storage room with space for multiple bicycles, scooters and even a motorcycle. Special features - Beautiful view of the Zuidas; - Corner apartment on the top floor; - Two generous balconies (south and north); - Very bright living room with large windows and extra corner windows; - Modern kitchen and well-maintained bathroom; - Living area approx. 66.70 m²; - Built in 1963; - Leasehold paid off until 15-04-2060; - Spacious private storage room in the basement; - Double glazing in plastic window frames; - Professionally managed homeowners’ association; service charges €128.52 per month; Location The apartment is situated in the charming and green Buitenveldert district, known for its tranquillity, space and excellent amenities. Within walking distance you will find the luxurious and completely renewed Gelderlandplein shopping center, open seven days a week for groceries, fashion, dining and specialty stores. Schools, sports facilities, parks (including Amstelpark and the Amsterdamse Bos), the Vrije Universiteit and the VUmc hospital are all nearby. Within just a few minutes’ walk you reach Amsterdam Zuid station — the main hub for train, metro (North/South line), tram and bus, with direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam. By car, the A10 and other major roads are just moments away. Parking is available right in front of the building, with no waiting list for a parking permit. The neighbourhood has a pleasant, almost village-like character, yet offers all the benefits of urban life: peaceful greenery around you, and the bustling city just minutes away. An apartment you simply must see. This charming, bright and ready-to-move-in corner apartment offers an exceptionally pleasant living experience: space, views, comfort and a prime location all come together beautifully. Ideal for first-time buyers, couples or city lovers seeking the perfect balance between nature, tranquillity and urban vibrancy. In short: a unique opportunity for anyone looking to live comfortably and peacefully in Amsterdam-Zuid — and we warmly invite you to experience this special apartment for yourself. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.