Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Wijsmullerstraat 51 1

1058JH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.644

Galerie de photos

Wijsmullerstraat 51 1 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wijsmullerstraat 51-2! Dit bovenhuis in Amsterdam Zuid heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. Met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een heerlijk dakterras en meerdere slaapkamers, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen stadsleven. De Wijsmullerstraat is een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt met veel groen in de directe omgeving, zoals het grasveld op de Theophile de Bockstraat, maar ook het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn om de hoek. Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Via het algemene trappenhuis komt u, via een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne lichte woonkamer met uitzicht in de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Ook ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, die tevens toegang geeft tot het balkon. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Trap naar derde verdieping. Ruime overloop en toegang tot een ruime kamer met vide, eenvoudige in te delen met 2 slaapkamers en een eventuele extra slaap- of werkkamer op de vide. Aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras van circa 26 m², waar u van de zon kunt genieten. Dit is heerlijke plek voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Ligging Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte circa 121 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Balkon en dakterras; - Energielabel C, grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - VvE Wijsmullerstraat 51 met een bijdrage van € 186,67 per maand; - Oplevering in overleg; *** Welcome to Wijsmullerstraat 51-2! This upstairs apartment in Amsterdam South has a living area of approximately 121 m² and offers plenty of space and comfort. With a spacious living room, a cozy kitchen, a lovely roof terrace and several bedrooms, this apartment is perfect for those looking for a relaxed city life. The Wijsmullerstraat is a quiet street in the Hoofddorpplein neighborhood with lots of greenery in the immediate vicinity, such as the lawn on the Theophile de Bockstraat, but also the Rembrandtpark and the Vondelpark are around the corner. Interested? Schedule a viewing soon. Layout Through the general staircase you will reach the second floor via a private entrance from the second floor. Here is a nice bright living room with views into the street. At the rear is the spacious kitchen, complete with modern appliances and direct access to the balcony facing east. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. Also located at the rear is the first bedroom, which also provides access to the balcony. In the middle of this floor is the bathroom, which is equipped with a bathtub with shower, a toilet and a sink cabinet. Stairs to third floor. Spacious landing and access to a spacious room with loft, easy to divide with 2 bedrooms and a possible additional bedroom or study on the loft. At the rear there is access to the spacious roof terrace of approximately 26 m², where you can enjoy the sun. This is wonderful place for cozy summer evenings with friends and family. Location The apartment is located in a sought after neighborhood, the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. The Wijsmullerstraat is a quiet and child-friendly street with a village character, here you live peacefully and yet with the dynamics of the city just steps away. With the Vondelpark and Rembrandtpark around the corner, as well as cozy eateries and cafes. Ghent on the Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondel Garden and Italian restaurant Norma are less than a 5-minute walk away. There are also many nice stores around the Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat for daily shopping and shopping. In short: the ideal place to live! Accessibility The apartment is very well accessible by public transport (including streetcar and bus) and by car you are within minutes on the A-10 ring road. Through the train stations Zuid-WTC and Lelylaan you can easily travel to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond. Details - Built in 1931; - Living area approximately 121 m² (NEN 2580 measurement report available); - Located on private land; - Balcony and roof terrace; - Energy label C, mostly double glazing; - Heating and hot water by boiler; - VvE Wijsmullerstraat 51 with a contribution of € 186.67 per month; - Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.