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Wildenborch 95

1082KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 8.112

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Wildenborch 95 Amsterdam
Photo 21
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Description

Lekker alles nieuw en wonen aan het park! Wonen in de natuur direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Geheel nieuw ingedeeld en luxe 3-kamer appartement, op de 2e etage gelegen in een kleinschalig gebouw, met balkon op het zuiden, vanwaar u rechtsreeks uitkijkt op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Wonen in het groen en toch dichtbij de stad en alle faciliteiten! Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of per fiets. Het appartement is gelegen op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden vanwege haar vele speciaalzaken, gespecialiseerde verswinkels en een zeer uitgebreide supermarkt. Ook woont u hier op loopafstand van openbaar vervoer, waardoor Amsterdam Centrum, WTC/ Station-Zuid (Zuidas), en Schiphol in korte tijd gemakkelijk te bereiken zijn. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal onderwijs) zijn op loop- of fietsafstand. Het appartement is binnen zeer smaakvol en op hoog niveau verbouwd, gestuukt, geschilderd en voorzien van vele extra’s, waardoor het appartement zo te betrekken is. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe nieuwe badkamer, nieuw toilet met warm en koud water, geheel nieuwe elektrische installatie, nieuwe radiatoren, kortom: alles is nieuw! Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging, deze is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, lift en/of trappenhuis bereikt u de tweede etage. Indeling 2e etage: Entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met vrij hangend toilet. Woonkamer, samen met de open keuken maar liefst 40 m², met aansluitend loggia/balkon en toegang tot studeer-/ slaapkamer. Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend het 2e balkon. Grote slaapkamer van ca. 26 m² met 3 inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, handdoekradiator wastafel en 2e (vrij hangend) toilet. Aanvullende informatie: • uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten • goed verzorgd gebouw • gemeenschappelijke ruimten, box gangen, trappenhuis en lift met veel zorg worden onderhouden • rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer • geheel voorzien van dubbel én triple glas • kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, waardoor rustig wonen verzekerd is • de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2088 • moderne elektrische installatie • nieuwe stopcontacten, schakelaars en beslag op deuren • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • eventueel garage te koop • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg • foto's zijn van een soortgelijk appartement Afmetingen: • woonkamer: 5.59 x 3.90 meter • open keuken: 4.38 x 3.90 meter • slaapkamer 1: 3.89 x 3.85 meter • slaapkamer 2: 3.89 x 2.25 meter • badkamer: 2.08 x 2.64 meter • (fietsen)berging: 5 m² For English translation see below: Nice everything new and living next tot the park! Living in nature directly next tot the Gijsbrecht van Aemstelpark. A brand new luxurious 3-room apartment on the 2nd floor of a small building with a south facing balcony, overlooking the Gijsbrecht van Aemstelpark. Living in a green area, yet close to the city and all amenities! Good accessibility, both by public transport and by car of bicycle. The apartment is within walking distance of Buitenveldert's Gelderlandplein indoor shopping center, which is considered one of Amsterdam's best shopping centers due to its many speciality shops, specialist fresh food stores, and a very well-stocked supermarket. You also live within walking distance of public transport, making Amsterdam City Centre, WTC/ Station Zuid (Zuidas) and Schiphol Airport easily accessible in a short time. Various schools (primary, secondary and international education) are within walking or cycling distance. The apartment has been tastefully renovated to a high standard, plastered, painted and equipped with may extras, making it ready to move into. Think of a luxury kitchen with built-in appliances, a luxurious new bathroom, a new toilet with hot and cold water, a completely new electrical system, new radiators, in short: everythin is new! On the ground floor there is a private (bicycle) storage room, with is accessible from both outside and inside. You reach the second floor via the communal entrance with doorbell panel and mailboxes via the elevator and/or staircase. Layout 2nd floor: Entrance, spacious hall with wardrobe niche, free-hanging toilet. Living room, together with the open kitchen no less than 40 m², with adjoining loggia/ balcony and access to study/ bedroom. The luxury kitchen is complete with built-in applicances and is adjacent to the 2nd balcony. Large bedroom of approx. 26 m² with 3 fitted wardrobes. Luxurious bathroom with bathtub, separate shower, towel radiator, washbasin and 2nd free-hanging toilet. Additional information: • excellent parking facilities for both residents and guests • well-maintained building • common areas, box corridors, stairwell and elevator are maintained with great care • quiet living, only local traffic • fully equipped with double and triple glazing • small-scale design with a view of the park, which ensures peaceful living • the leasehold has been bought off up to and including November 30, 2088 • modern electrical installation • new sockets, switches and door fittings • active Owners' Association with professional administrator • possibly garage for sale • measure report available • delivery in consulation • pictures are of a similar apartment Dimensions: • living room: 5,59 x 3,90 meters • open kitchen: 4,38 x 3,90 meters • 1st bedroom: 3,89 x 3,85 meters • 2nd bedroom: 3,89 x 2,25 meters • bathroom: 2,08 x 2,64 meters • (bicycle) storage: 5 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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