Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wilhelminastraat 106 H
1054WN Amsterdam • Noord-Holland
Galerie de photos
Description
In een van de charmantste straten van Amsterdam Oud-West, de rustige en karakteristieke Wilhelminastraat, vind je dit hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement van 48 m² (3e verdieping) met zonnig balkon gelegen op EIGEN GROND! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! In 2019 is het appartement van top tot teen aangepakt. Alles is vernieuwd, van de technische installaties tot de afwerking. Daarnaast is het pand is in 2007 voorzien van een nieuwe fundering. En dat zie je, voel je! De Wilhelminastraat ligt in het hart van de Helmersbuurt: een rustige woonomgeving met een dorps karakter, maar wel met alles binnen handbereik. De Overtoom met z’n gezellige cafés en winkels ligt om de hoek, net als het Vondelpark voor een dagelijkse wandeling of sportmoment. De ligging is uitstekend bereikbaar, met diverse tramhaltes op loopafstand en de Ring A10 op enkele minuten rijden. Indeling: Derde verdieping; Vanuit je eigen voordeur kom je binnen in een compacte hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een kast met aansluiting voor de wasmachine, en de ruime woonkamer. De leefruimte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een open keuken in L-opstelling. Dankzij de glazen harmonicadeuren die gevelbreed open kunnen, verleng je de woonkamer moeiteloos met het balkon, perfect op het westen gelegen. Laat de zon maar komen! De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles stijlvol ingebouwd in een praktische opstelling met volop werk- en opbergruimte. De slaapkamer, met openslaande deuren, ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervol Frans balkon. De open badkamer is slim geïntegreerd in de ruimte en beschikt over een royale inloopdouche en een wastafel met onderbouw meubel. Comfortabel slapen met hoteluitstraling. De plafondhoogte van 2,63 meter zorgt voor een extra gevoel van ruimte in elke kamer. Over alles is nagedacht: vloerverwarming door het hele appartement, strak stucwerk, nieuwe kozijnen met dubbel glas, isolatie van vloer en plafond, een houten lamel parketvloer en inbouw ledverlichting, zelfs op het balkon. De sfeer is modern, maar met respect voor het bouwjaar. De paneeldeuren en het hang- en sluitwerk zijn nieuw, maar gekozen in de stijl van het originele pand. De cv-ketel voorziet in zowel verwarming als warm water, er is een centrale mechanische ventilatie. Ook zijn er aansluitingen voor data en kabel in de woon- en slaapkamer. VvE: Het pand is in 2007 voorzien van een nieuwe fundering en in 2012 gesplitst met vergunning. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,-. Het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 48 m² (NEN gemeten); - Gelegen op eigen grond in de gewilde Helmerbuurt; - Riant balkon gelegen op het westen; - In 2019 geheel gerenoveerd; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is wonen in Oud-West zoals het bedoeld is. ***English version*** In one of the most charming streets in Amsterdam Oud-West, the quiet and characteristic Wilhelminastraat, you'll find this beautifully renovated 48 m² two-room apartment (3rd floor) with a sunny balcony, located on FREEHOLD LAND! Check out our virtual tour! In 2019, the apartment was completely renovated. Everything was renewed, from the technical installations to the finishing touches. In addition, the building was given a new foundation in 2007. And you can see and feel it! Wilhelminastraat is located in the heart of the Helmersbuurt neighborhood: a quiet residential area with a village character, yet with everything within easy reach. The Overtoom, with its charming cafés and shops, is just around the corner, as is Vondelpark, perfect for a daily stroll or a workout. The location is easily accessible, with several tram stops within walking distance and the A10 ring road just a few minutes' drive away. Layout: Third floor: From your own front door, you enter a compact hallway with access to the toilet with a small sink, a closet with a washing machine connection, and the spacious living room. The living area is located at the rear and features an open-plan L-shaped kitchen. Thanks to the glass folding doors that open across the entire facade, you can effortlessly extend the living room to the balcony, perfectly facing west. Bring on the sun! The modern kitchen is fully equipped: an induction cooktop with a recirculating hood, dishwasher, combination oven, refrigerator, and freezer. Everything is stylishly integrated into a practical layout with ample work and storage space. The bedroom, with French doors, is located at the front of the house and features a charming French balcony. The open-plan bathroom is cleverly integrated into the space and features a spacious walk-in shower and a vanity with a vanity unit. Sleep comfortably with a hotel feel. The 2.63-meter ceiling height adds a sense of spaciousness to every room. Everything has been carefully considered: underfloor heating throughout the apartment, smooth plasterwork, new window frames with double glazing, floor and ceiling insulation, wooden laminated parquet flooring, and recessed LED lighting, even on the balcony. The atmosphere is modern, yet respectful of the year of construction. The panel doors and locks are new, but chosen in the style of the original building. The central heating boiler provides both heating and hot water, and there is central mechanical ventilation. Data and cable connections are also available in the living room and bedroom. Homeowners' Association (VvE): The building was given a new foundation in 2007 and subdivided with a permit in 2012. The Owners' Association consists of five apartment rights and is professionally managed. The monthly service charge is €129. The apartment is freehold, so there is no leasehold! Details: - Freehold; - Living area 48 m² (measured according to NEN); - Located on freehold land in the desirable Helmerbuurt neighborhood; - Spacious west-facing balcony; - Completely renovated in 2019; - Delivery by arrangement. Can you picture yourself living here? Call us for a viewing and experience it for yourself. This is living in Oud-West as it was meant to be.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 158 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 04-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
