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Wilhelminastraat 12 2

1054WH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 9.367

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Wilhelminastraat 12 2 Amsterdam
Photo 22
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Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Op een uitstekende locatie in het hart van Oud-West ligt op de tweede verdieping dit 2-kamerappartement met balkon op eigen grond. De Wilhelminastraat ligt tussen de Overtoom en Jacob van Lennepstraat en is een typisch jaren 20-straat met veel bomen. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wilhelminastraat12-2.nl OMSCHRIJVING De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49 m². Via het centrale trappenhuis komt men bij de woningentree. Het appartement is grotendeels van voor tot achter open waardoor het veel lichtinval heeft. De woonkamer aan de voorzijde, in het midden de eetkamer die overloopt in de keuken. Naast de keuken aan de achterkant liggen de slaapkamer en badkamer. INDELING Tweede verdieping: Entree, woonkamer met Frans balkon, eethoek, open keuken, balkon, slaapkamer met badkamer en toilet. VVE De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De VVE is actief en voor het komend jaar staat de renovatie van de achtergevel op de planning. De werkzaamheden bestaan onder ander uit; het schilderwerk, stucwerk, vervangen van kozijnen en het verdiepen van de balkons. Ook wordt de cv-ketel in een balkonkast gehangen. De extra bijdrage van € 30.000 wordt door verkoper betaald! De huidige servicekosten bedragen € 75,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m² ( NEN-meting 2580); - kosten aandeel renovatie achtergevel € 30.000,-- worden door verkoper betaald; - eigen grond; - de huidige houten vloer moet worden geïsoleerd, kosten van het leggen van een Fermacell Estrich vloer worden gedeeld met onderburen. Overige kosten voor rekening koper; - energielabel G (zal na renovatie achtergevel en vloer vermoedelijk een label B of C zijn); - oplevering kan spoedig; - eigen woningwebsite op wilhelminastraat12-2.nl LIGGING Het pand is gelegen in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. De diverse winkels en supermarkten op J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. ** ENGLISH VERSION ** This two-room apartment with balcony is located on the second floor in an excellent location in the heart of Oud-West. Wilhelminastraat is located between Overtoom and Jacob van Lennepstraat and is a typical 1920s street with many trees. This property has its own website, where you can find all the relevant information. Interested? wilhelminastraat12-2.nl DESCRIPTION The apartment is located on the second floor and has a living area of 49 m². The central staircase leads to the apartment entrance. The apartment is largely open from front to back, allowing for plenty of natural light. The living room is at the front, with the dining room in the middle, which flows into the kitchen. Next to the kitchen at the rear are the bedroom and bathroom. LAYOUT Second floor: Entrance, living room with French balcony, dining area, open kitchen, balcony, bedroom with bathroom and toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of 5 members and the administration is done in-house. The homeowners association is active and the renovation of the rear facade is planned for the coming year. The work includes painting, stucco work, replacing window frames, and deepening the balconies. The central heating boiler will also be installed in a balcony cupboard. The additional contribution of € 30,000.-- will be paid by the seller! The current service costs are € 75.-- per month. PARTICULARITIES - Living area 49 m² (NEN measurement 2580); - costs for renovation of rear facade € 30,000.-- to be paid by seller; - freehold; - the current wooden floor must be insulated, the costs of installing a Fermacell Estrich floor will be shared with the downstairs neighbours. Other costs are to be borne by the buyer; - energy label G (will probably be label B or C after renovation of the rear facade and floor); - delivery can take place soon; - own property website at wilhelminastraat12-2.nl LOCATION The property is located in Oud-West, around the corner from Vondelpark. The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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