Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Wilhelminastraat 52 1

1054WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.313

Galerie de photos

Wilhelminastraat 52 1 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en gezellig appartement van circa 51 m², geweldig gelegen in de levendige buurt Oud-West! Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon! De Wilhelminastraat is omringd door winkels, gezellige cafés en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van de stadse drukte houdt of liever geniet van een rustig moment thuis, deze locatie biedt het beste van beide. Benieuwd naar dit leuke appartement? Onze makelaar leidt je graag rond! Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige indeling. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande ramen een prachtig uitzicht op de straat. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De stijlvolle keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Grenzend aan de slaapkamer ligt een royaal balkon, waar je heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de hal vind je een aparte wc met fonteintje en een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ligging De Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een buurt die bruist van gezelligheid. Op loopafstand vind je heerlijke restaurants zoals de Italiaanse Nonna en het mediterrane Gitane, terwijl de Overtoom tal van koffietentjes en winkels biedt. Voor ontspanning en natuur is het Vondelpark om de hoek, perfect voor een wandeling, een picknick of een sportieve ochtend. Ook het Museumplein, met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, ligt op slechts enkele minuten fietsen. De levendige Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Kinkerstraat zorgen voor extra charme, en met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum is deze locatie ideaal voor wie alles uit Amsterdam wil halen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is ideaal, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De centrale ligging zorgt ervoor dat de locatie eenvoudig te vinden is. Voor automobilisten is de straat makkelijk te bereiken via de ringwegen van de stad. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, die snelle en directe verbindingen bieden naar het stadscentrum en omliggende wijken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte van circa 51 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Ruim balkon aan de achterzijde - Energielabel D - Cv-installatie (2023) - VvE bijdrage €75,- per maand - Oplevering in overleg *** Charming and cozy apartment of approximately 51 m², superbly located in the vibrant Oud-West neighborhood! This bright and well-designed apartment features a lovely living room with an open-plan kitchen and two bedrooms. A lovely balcony is located at the rear of the apartment! Wilhelminastraat is surrounded by shops, charming cafés, and excellent public transport links, putting everything within easy reach. Whether you enjoy the hustle and bustle of the city or prefer a quiet moment at home, this location offers the best of both worlds. Curious about this lovely apartment? Our real estate agent will be happy to show you around! Layout The apartment is located on the first floor and has a pleasant layout. The spacious living room features an open-plan kitchen with space for a cozy dining area. French windows in the living room offer a beautiful view of the street. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The stylish kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The bright and spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The second room is ideal as a study or guest room. Adjacent to the bedroom is a spacious balcony, perfect for relaxing. The apartment features a neat bathroom with a bathtub, shower, and sink. In the hallway, you'll find a separate toilet with a small sink and a hallway closet with connections for the washer and dryer. Location Wilhelminastraat is located in the heart of Amsterdam Oud-West, a vibrant neighborhood. Within walking distance, you'll find delicious restaurants such as the Italian Nonna and the Mediterranean Gitane, while the Overtoom neighborhood offers numerous coffee shops and shops. For relaxation and nature, Vondelpark is just around the corner, perfect for a stroll, a picnic, or an active morning. Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is also just a few minutes away by bike. The lively Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Kinkerstraat add to the charm, and with excellent connections to the city center, this location is ideal for those who want to experience everything Amsterdam has to offer. Accessibility The property is easily accessible by both car and public transport. Its central location makes it easy to find. For drivers, the street is easily accessible via the city's ring roads. The property is also well-connected by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance, offering fast and direct connections to the city center and surrounding neighborhoods. Special Features - Built in 1899 - Living area of approximately 51 m² (NEN 2580 measurement report available) - 2 bedrooms - Freehold property - Big balcony at the rear - Energy label D - Central heating system (2023) - Homeowners' Association fee €75 per month - Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.