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Wilhelminastraat 85 2

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DoeksenKlein Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Wilhelminastraat 85 2 Amsterdam
Photo 25
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Description

* GEWELDIG BEGANE GROND APPARTEMENT MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN OUD-WEST MET DE MOGELIJKHEID UIT TE BOUWEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND* INDELING Een sfeervol en volledig afgewerkt appartement op de begane grond van een mooi Amsterdams pand in Oud-West. Dit appartement is recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd en kan zo betrokken worden. Naast een zonnige tuingerichte woonkamer is er een ruime slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ruime op maat gemaakte inbouwkasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zeer hoge plafonds. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de diepe en zonnige tuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Ook is er bergruimte aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE De woning ligt op een begeerlijk plekje middenin Oud-West. Alles ligt binnen handbereik: leuke horeca, speciaalzaken en andere winkels in de Jan Pieter Heijestraat, ontspanning in het Vondelpark en cultuur in De Hallen. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en parkeren kan via het vergunningstelsel. Het appartement is zeer verzorgd, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kan door een koper direct betrokken worden. Kortom: een prettig en ruimtelijk appartement met veel mogelijkheden op een fijne plek in Oud-West. BIJZONDERHEDEN – 56m2 woonoppervlakte; – Zonnige tuin op het zuiden van ca. 55m2; – Eigen grond; – Goed onderhouden woning, recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd; – Eikenhouten vloer in het gehele appartement; – Hoge plafonds: 2,91m – Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, er is in het verleden toestemming gegeven vanuit de VvE; – Gezonde VvE, bestaande uit vier leden; – Oplevering in overleg, kan snel. ******************************************************************************** * FANTASTIC GROUND FLOOR APARTMENT WITH A DEEP SOUTH-FACING GARDEN IN OUD-WEST WITH THE POSSIBILITY OF EXTENDING AND LOCATED ON FREEHOLD LAND* LAYOUT A charming and fully finished apartment on the ground floor of a beautiful Amsterdam building in Oud-West. This apartment has recently been plastered and painted internally and is ready to move into. In addition to a sunny garden-facing living room, there is a spacious bedroom. The bedroom is located at the front and features generous custom-made built-in wardrobes. The living room is located at the rear and has very high ceilings. French doors provide direct access to the deep and sunny garden, a true extension of the living room. Large windows and French doors provide abundant natural light. The kitchen is equipped with all necessary appliances. The bathroom has a toilet, shower, and vanity. Beautiful oak parquet flooring runs throughout the apartment. There is also storage space. The apartment is located on freehold land. LOCATION The house is situated in a desirable location in the heart of Oud-West. Everything is within easy reach: charming restaurants, specialty stores, and other shops on Jan Pieter Heijestraat, relaxation in Vondelpark, and cultural attractions in De Hallen. The city center is just a few minutes away by bike. Public transport and major roads are easily accessible, and parking is available through a permit system. The apartment is very well-maintained, fully double-glazed, and is ready for immediate occupancy. In short: a pleasant and spacious apartment with many possibilities in a great location in Oud-West. SPECIAL FEATURES – 56m² living space; – Sunny south-facing garden of approximately 55m²; – Freehold land; – Well-maintained house, recently plastered and painted internally; – Oak flooring throughout the apartment; – High ceilings: 2.91m – Possibility of an extension at the rear; permission has been granted by the homeowners' association (VvE) in the past; – Healthy homeowners' association (VvE), consisting of four members; – Delivery by arrangement, can be done quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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