Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wilhelminastraat 85 2
1054VX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 9.210
Galerie de photos
Description
Wilhelminastraat 85-I, 1054 VX Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en licht appartement op de eerste verdieping van ca. 57 m² met balkon op het zuiden en royale berging van ca. 13 m² op de zolder verdieping – gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West! In een rustige straat in de Helmersbuurt in het populaire stadsdeel Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, De Hallen en de levendige Jan Pieter Heijestraat, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een ruime berging op de zolderverdieping. Het appartement heeft mooie originele details, zoals schouw en ornamentenplafond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden — een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingedeeld. Naast de keuken zit de berging met ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)-kamers gesitueerd. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de rustige straat en heeft een Frans balkon. De tweede kamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime privé-berging van ca. 13 m² — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden aan de achterzijde - Ramen voorzijde en balkonconstructie recent vernieuwd - Grote privé berging van ca. 13 m² op de zolderverdieping - Charmant en voorzien van originele details zoals ornamentenplafond en schouw | English translation | ***** Charming and bright apartment on the first floor of approx. 57 m² with a south-facing balcony and a generous attic storage room of approx. 13 m² – located on freehold (no ground lease) land in the beloved Oud-West district! Situated on a quiet street in the Helmersbuurt neighborhood of the popular Oud-West area, just a stone's throw from the Vondelpark, De Hallen, and the vibrant Jan Pieter Heijestraat, this atmospheric and well-laid-out 3-room apartment offers both comfort and character. The property is located on the first floor of a characteristic building and features a sunny south-facing balcony as well as a spacious storage room in the attic. The apartment boasts beautiful original details such as a decorative fireplace and an ornamental ceiling. Layout: The entrance on the first floor is reached via the communal staircase. At the rear of the apartment is the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony — a lovely spot to enjoy the sun. The open-plan kitchen is directly connected and practically laid out. Adjacent to the kitchen is a storage room with space for a washing machine and dryer. At the front of the apartment are two (bed)rooms. The spacious master bedroom overlooks the quiet street and features a French balcony. The second room is currently used as a dressing room but can easily serve as a home office or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. On the attic level, there is a spacious private storage room of approx. 13 m² — ideal for storage or as a hobby space. ***** Details: - Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available) - South-facing balcony at the rear - Front windows and balcony structure recently renewed - Large private storage room of approx. 13 m² in the attic - Charming with original features such as ornamental ceilings and decorative fireplace
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 185 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG A203C (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Zuid-Hollandstraat 94 3
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1102ZL Amsterdam
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Koninginneweg 136 H
1075EC Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
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