Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 107 1
1056JJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 8.368
Galerie de photos
Description
Geweldig dubbel bovenhuis van 95 m² plus vliering (15 m²) én dakterras in stadsdeel De Baarsjes! Dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement ligt op de derde en vierde verdieping en is geschikt voor een brede doelgroep. Gelegen direct aan een brede, groene strook met vrij uitzicht, geniet u hier van rust en ruimte met de stad binnen handbereik. Indeling: Tweede verdieping Via de eigen, comfortabele opgang bereikt u de woning. Deze verdieping fungeert als entree en biedt toegang tot de bovenliggende 2 woonlagen van het appartement. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op hoge bomen. De verdieping beschikt tevens over een goed formaat slaapkamer en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer voorzien van alle gemakken. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant, stapt u zo het balkon op. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is separaat gelegen en grenst ook aan het balkon. Vierde verdieping Deze prachtige, zeer lichte, open ruimte met aparte badkamer en aansluitingen voor het realiseren van een tweede keuken, is op vele manieren in te richten. De vliering van 15 m² is daarbij een enorme extra! Deze hoge, royale ruimte met karakteristieke balken, die direct sfeer en authenticiteit toevoegen, biedt veel potentie: er kan een extra slaap- of werkkamer of een hele studio met keuken worden gerealiseerd. De aansluitingen voor een extra keuken zijn voorzien. Dankzij de bijzondere uitstraling is dit een plek met eindeloze mogelijkheden. De tweede praktische moderne badkamer is net nieuw en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wc en spiegel. De gehele verdieping is gerenoveerd in 2025. Vliering Boven de vierde verdieping bevindt zich een grote vliering van 15 m². Deze flexibele bonusruimte met groot dakraam kan dienen als extra slaapruimte of werkruimte! Dit maakt de woning buitengewoon flexibel en perfect geschikt voor diverse woonwensen. Buitenruimtes Het recent aangelegde en vergunde dakterras van circa 25 m² is een ware traktatie. Het dakterras ligt op het westen en geeft uitzicht op een spectaculaire zonsondergang. Het avondlicht kleurt de bovenverdieping mee en zorgt voor een bijzondere sfeer. Het extra balkon op de derde verdieping, grenzend aan de slaapkamer en keuken maakt het plaatje compleet. Beiden zijn op het westen gelegen. Locatie: Het appartement is gelegen in het gezellige stadsdeel de Baarsjes aan de Willem de Zwijgerlaan met voor de deur een grasveld met bomen met een mooi groen uitzicht. De ligging vlakbij de Jan Evertsenstraat enerzijds en de Marktkantine en de Kinkerbuurt anderzijds, maakt dit een ideale plek. Er zijn diverse leuke bars en restaurants te vinden zoals Local Hero, de Spaghetteria, de JuiceBrothers, café Thuys en de Pazzi. Daarnaast zijn er op loopafstand veel leuke en handige winkels en verschillende supermarkten te vinden. Binnen enkele minuten fietsen treft u de Jordaan, bij de Hallen of in een lekker park of speeltuin! De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is erg gunstig en station CS en Sloterdijk zijn goed te bereiken. Met de auto bent u snel bij de ring A10. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een gezonde en zeer actieve VvE (Willem de Zwijgerlaan 107-109). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 251,08. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Velzel VvE Diensten. Eigendomssituatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 2058. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden bovenwoning (95 m²) bestaande uit twee verdiepingen en vliering (15 m²); - De bovenste verdieping is gerenoveerd in 2025; - Eigen, comfortabele opgang op de tweede verdieping; - Gelegen in de sfeervolle Baarsjes; - Gesplitst in 2013; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2058; - Fantastisch dakterras (vergund en met toestemming VvE aangelegd) en een balkon; - 95 m² gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig); - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten, er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig, de servicekosten bedragen: € 251,08 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 06-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
