Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Willem de Zwijgerlaan 137 2

1056JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaDjo

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 8.607

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 137 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

**SFEERVOL, LICHT, GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN BOVEN DE WONING GELEGEN ZOLDERKAMER MET MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS** Aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan in de hippe Baarsjes bevindt zich op de derde etage van een goed onderhouden pand daterend uit 1934 dit lichte en gezellige appartement met een uitstekende indeling en een keurig afwerkingsniveau. Vanwege de ligging op driehoog zonder bovenburen is het een rustige plek met een zonnig balkon op het westen voor fijne relaxmomenten het hele jaar door. Met twee slaapkamers en een ruime woonkamer heeft dit appartement alles wat garant staat voor jarenlang woonplezier. Aantrekkelijke extra is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze heeft een oppervlakte van circa 7 m2 en is ideaal geschikt als berging of bijvoorbeeld werkkamer. Vanuit de berging stap je zo het platte dak op waar de interessante optie bestaat om een dakterras aan te leggen (na toestemming VVE en omgevingsvergunning van de Gemeente). De woning is bereikbaar via een breed en ruim trappenhuis. Op de derde verdieping betreed je de woning. De woning kent een typische jaren ’30 indeling met aan de voorzijde de ruime L-vormige woonkamer met grote ramen en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, twee slaapkamers aan de achterzijde, daartussenin de dichte keuken en vanaf de hal is de moderne badkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamers en de keuken is het zonnige en brede balkon toegankelijk. Dit ligt op het westen en is zonnig van begin van de middag tot zonsondergang. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de vierde verdieping waar aan de achterzijde een ruime kamer is. Deze is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en met toegang via een vaste deur tot een plat dak. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een lichte laminaatvloer. De maandelijkse energiekosten zijn laag. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en wasmachine en de badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De CV-ketel is handig weggewerkt in een verwarmde kast op het balkon. De woning is onderdeel van een VVE bestaande uit zeven eigenaren en beheerd door een professionele partij. De VVE is financieel heel gezond en actief in benodigde onderhoudswerkzaamheden. De erfpacht van het appartement is tot 2054 afgekocht; voor de periode daarna is door de huidige eigenaar reeds onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat en Jan van Galenstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of bijvoorbeeld het Westerpark. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op fietsafstand. Al met al heerlijk wonen op een superfijne groene locatie, middenin de stad dus met alle voorzieningen binnen handbereik en bovendien goed en makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het OV. Algemeen: -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 50,5m2, overige inpandige ruimte 0,3m2, gebouwgebonden buitenruimte 5,2m2 en externe bergruimte 7,1m2; -Geheel voorzien van dubbel glas, lage maandelijkse stookkosten; -Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna geldt een onder de gunstige voorwaarden vastgeklikte jaarcanon van € 766,-- ex inflatie; -De woning is onderdeel van de VVE Willem de Zwijgerlaan 135-137, bestaande uit 7 leden. De VVE wordt beheerd door Parel VVE Beheer; -Per eind 2024 had de VVE een onderhoudsreserve van bijna € 50.000,--. De jaarlijkse dotatie aan het onderhousdfonds is circa € 13.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 180,--; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan per direct; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.