Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 144 2
1056JV Amsterdam • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.854
Galerie de photos
Description
***English text below*** Fantastisch 2-kamerappartement met balkon in hartje De Baarsjes! Verliefd worden op een complete woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van De Baarsjes! Gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur, ruime parkeergelegenheid aan weerszijden én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige tweekamer-appartement van 48 m² is gelegen in het gerenommeerde Geuzenhof I-complex, inclusief een schitterende binnentuin ontworpen door Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de brede, groene straat. Aan de achterzijde bevind zich de slaapkamer met toegang tot het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, met uitzicht op de rustige en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met een inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Tot slot beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Omgeving Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met op loopafstand twee supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM en Volare. De Jordaan, Filmhallen en Erasmuspark zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van het goed onderhouden en gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof I (bouwjaar eind jaren ’30), met een groene binnentuin die toegankelijk is via een elektrisch hek of het trappenhuis. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om veilig je fiets of scooter te stallen. De VvE (360 appartementsrechten) wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017 zijn alle woningen voorzien van een nieuwe cv-ketel. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Parkeren Parkeren doe je met vergunning. Er is altijd plek direct voor de deur en de wachttijd voor een vergunning is kort (circa 7 maanden). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2058. Bijzonderheden -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580) -Balkon op het oosten van circa 7 m² -Energielabel C -Dubbel glas -Gezonde en professioneel beheerde VvE -Gemeentelijk monument -Externe berging van 6 m² -Parkeren met vergunning, -Altijd vrije plaatsen voor de deur -Korte wachttijd parkeervergunning (circa 7 maanden) -Veilige fietsen/scooterstalling -Nabij Jordaan, Filmhallen, Ten Katemarkt -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------- Fantastic 2-room Apartment with Balcony in the Heart of De Baarsjes! Fall in love with a complete home (ideal for first-time buyers) in the most enjoyable part of De Baarsjes! Located along the service road with parking spaces always available right in front of the building, ample parking on both sides, and a beautiful green strip directly opposite. This attractive and sunny one-bedroom apartment of 48 m² is situated in the renowned Geuzenhof I complex, featuring a stunning communal courtyard garden designed by Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn landscape architects. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. The bright L-shaped living room at the front overlooks the wide, green street. At the rear is the bedroom, which provides access to the generous east-facing balcony of approximately 7 m², overlooking the quiet and well-maintained communal courtyard garden. The kitchen is also located at the rear and is equipped with an induction cooktop, oven, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. The balcony is also accessible from the kitchen. The stylish bathroom features a walk-in shower, wall-hung toilet, vanity unit, and a practical bathroom cabinet. Finally, the apartment includes an external storage unit in the basement, ideal for additional storage. Surroundings Located on Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of two supermarkets and popular cafés and restaurants such as De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM, and Volare. The Jordaan, Filmhallen, and Erasmus Park are all just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent: several tram and bus stops are within a few minutes’ walk, providing quick access to, among others, Central Station and Sloterdijk Station. Both stations are also just a 10–15 minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Homeowners’ Association (VvE) and Facilities The apartment is part of the well-maintained and municipally listed Geuzenhof I complex (built in the late 1930s), featuring a green communal courtyard accessible via an electric gate or the stairwell. There is space beneath the balcony overhangs to safely park bicycles or scooters. The homeowners’ association (360 apartment rights) is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017, all apartments were fitted with new central heating boilers. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Parking Parking is available by permit. There is always space directly in front of the building, and the waiting time for a permit is short (approximately 7 months). Ground Lease The apartment is located on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current leasehold period runs until 31 August 2058. Key Features: Built in 1934 Living area: 48 m² (NEN 2580) East-facing balcony of approximately 7 m² Energy label C Double glazing Healthy and professionally managed homeowners’ association Municipal monument External storage unit of 6 m² Parking by permit Always available parking spaces in front Short waiting time for parking permit (approx. 7 months) Secure bicycle/scooter parking Close to the Jordaan, Filmhallen, and Ten Katemarkt Excellent public transport connections; within 5 minutes of the A10 Transfer date in consultation Don’t miss this unique opportunity—schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 163 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Huur
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam
€ 1.499.999 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Polanenstraat 62 E
1013WB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 580.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofmeyrstraat 2 H
1091LZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merlijnstraat 12 H
1055DD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bos en Lommerweg
1055DT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rozenstraat
1016NN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
