Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Willem de Zwijgerlaan 22 2

1056JR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.353

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 22 2 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM WEST! Aan de Willem de Zwijgerlaan 22H bevindt zich dit praktisch ingedeelde en lichte hoekappartement. De woning beschikt over een royale leefruimte met vrij uitzicht over het groen, drie slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan de Willem de Zwijgerlaan. Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Dankzij de gezellige erker geniet je hier van het vrije en groene uitzicht over de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De woning beschikt over drie slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamers. De grootste slaapkamer biedt extra ruimte en comfort, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.  De externe berging is direct onder het appartement gelegen. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een prettige leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €289,08 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 15-09-2033. Na afloop van het tijdvak is de jaarcanon tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam, een levendige en centraal gelegen buurt met een fijne mix van rust en stedelijke dynamiek. De ligging is ideaal: je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van de stad eenvoudig bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés (zoals Le french en Cafe Thuys) en restaurants, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid nooit ver hoeft te gaan. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld en een prettige woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groene plekken in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, ben je snel in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met een centrale ligging, alle voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 85 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Drie slaapkamers(!); - Vrij uitzicht over groene omgeving; - Gelegen op de eerste woonverdieping, geen onderburen; - Een knus balkon aan de achterzijde; - 3-kamer vergunning aanwezig;  - Gezamenlijke binnentuin aan achterzijde; - Externe berging in onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €289,08 per maand; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 15-09-2033; - De eeuwigdurende canon is tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt op €1.349,93 per jaar; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.