Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 36 2
1056JS Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 8.712
Galerie de photos
Description
TURN-KEY APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM WEST! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze woning aan de Willem de Zwijgerlaan 36-1 precies wat je zoekt. Dit in 2022 gerenoveerde appartement ligt in het geliefde Amsterdam West en beschikt over een woonoppervlakte van 66 m², een balkon op het oosten en een praktische indeling met veel lichtinval. Ideaal voor starters, een jong gezin of om te delen. KENMERKEN • Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580) • 3 slaapkamers • Aparte berging op de begane grond • Grote gemeenschappelijke binnentuin • Volledig gerenoveerd in 2022 (turn-key) • Strakke wanden en plafonds • Lichte houtkleurige vloer • Energielabel C WONEN De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en voelt ruim en licht aan door de brede straat en het ontbreken van directe inkijk van overburen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische inbouwkast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De open indeling zorgt voor een prettige flow tussen wonen en koken. KOKEN De keuken is direct verbonden met de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Het doorgetrokken werkblad fungeert als bar, ideaal voor een borrel of om in contact te blijven met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in wit met dichte bovenkastjes en afgewerkt met lichtgroene tegeltjes voor een rustige uitstraling. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en elektrische kookplaat, en met voldoende opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee kamers flexibel te gebruiken zijn als werk-, kinder- of logeerkamer. Aansluitend aan de hal is een praktische ruimte gecreëerd die dient als wasruimte en garderobe. De badkamer heeft een moderne, Scandinavische uitstraling en is afgewerkt met dezelfde tegels als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid. Hier vind je een stijlvol houten wastafelmeubel met ronde wasbak en spiegel. BUITENLEVEN Het balkon ligt op het oosten en kijkt uit over een groene binnentuin met bloeiende bomen. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en heb je een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of ontbijt. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam West, op loopafstand van het Westerpark en diverse gezellige hotspots. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Denk aan plekken zoals Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen en diverse buurtwinkels. Daarnaast ligt het populaire De Hallen op korte afstand, net als verschillende sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 66 m² Balkon: gelegen op het oosten Berging: separate berging op de begane grond VVE De VvE wordt professioneel beheerd en het complex verkeert in goede staat van onderhoud. Servicekosten € 209.74 ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2033 (AB1994). Voor de periode daarna is de erfpacht vastgelegd onder de voorwaarden van AB2016 met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1.085,70 per jaar (prijspeil 2026) en is verschuldigd vanaf 16 september 2033. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................................................................................................................................................................................................................................................... TURN-KEY APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM WEST Are you looking for a move-in ready apartment with three bedrooms and a sunny balcony? Then this property at Willem de Zwijgerlaan 36-1 is exactly what you are looking for. This apartment, renovated in 2022, is located in the popular Amsterdam West area and offers a living area of 66 m², an east-facing balcony and a practical layout with plenty of natural light. Ideal for first-time buyers, a young family or for sharing. FEATURES • Living area 66 m² (NEN2580) • 3 bedrooms • Separate storage on the ground floor • Large communal courtyard garden • Fully renovated in 2022 (turn-key) • Smooth plastered walls and ceilings • Light wood-coloured flooring • Energy label C LIVING The living room is located at the front and feels spacious and bright due to the wide street and the lack of direct overlooking neighbours. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. In addition, a practical built-in cupboard provides extra storage. The open layout creates a pleasant flow between living and cooking. COOKING The kitchen is directly connected to the living room and forms a welcoming place to cook and gather. The extended worktop functions as a bar, ideal for drinks or staying connected with guests while cooking. The kitchen is finished in white with closed upper cabinets and light green tiles for a calm look. Equipped with built-in appliances such as an oven and electric hob, and with ample storage space to keep everything neat and organised. SLEEPING AND BATHING At the rear of the apartment there are three bedrooms, all with large floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light. One bedroom is spacious enough for a double bed, while the other two can be used flexibly as a study, children’s room or guest room. Adjacent to the hallway, a practical space has been created that serves as a laundry area and wardrobe. The bathroom has a modern, Scandinavian look and is finished with the same tiles as the kitchen, creating a cohesive design. Here you will find a stylish wooden vanity unit with a round basin and mirror. OUTDOOR LIVING The balcony faces east and overlooks a green courtyard garden with flowering trees. Here you can enjoy the morning sun in peace and have a pleasant spot to sit outside with a coffee or breakfast. LOCATION The apartment is located in a quiet street in Amsterdam West, within walking distance of Westerpark and various popular hotspots. In the immediate vicinity you will find many nice cafés, restaurants and shops, such as Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen and local specialty stores. The popular De Hallen is also nearby, as well as various sports facilities and cultural venues. The apartment is easily accessible by public transport and by bike you can reach the city centre within 10 minutes. The A10 ring road is also quickly accessible. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 66 m² Balcony: east-facing Storage: separate storage on the ground floor HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and the building is well maintained. Service charges € 209.74 GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 15 September 2033 (AB1994). For the period thereafter, the leasehold has been set under the AB2016 conditions with annual indexation. The ground rent amounts to €1,085.70 per year (price level 2026) and is payable from 16 September 2033. TRANSFER To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 220 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
