Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 80 1
1056JT Amsterdam • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 8.482
Galerie de photos
Description
***** Prefer English? Scroll down ***** Dit leuke 3-kamerappartement van 56 m² is gelegen in een rustige en charmante straat in het Stadsdeel De Baarsjes. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden en er is een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het oosten. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en je hebt nog een separate berging in de onderbouw. Kortom een hele fijne woning op een hele gewilde locatie! Wat moet ik weten? Locatie en bereikbaarheid: De Baarsjes is een fijne stadse woonbuurt. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat, Ten Kate markt en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark. Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met toegang tot het balkon. Het balkon (over de gehele breedte) is 7 m² ligt op het oosten; hier kan na een drukke werkdag tot laat genieten van de zon en de fraaie binnentuin. De nette keuken bevindt zich centraal tussen de slaapkamers. De moderne badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er een ruime berging van 5 m² in de onderbouw. Er is een gemeenschappelijke binnentuin, recent gerestaureerd naar ontwerp van tuinarchitect Mien Ruys. Heerlijk om te picknicken of een boekje te lezen. Fietsen kunnen er droog en veilig gestald worden. Neem een virtueel kijkje in dit appartement met onze 2D/3D plattegronden, 360-graden foto’s en woningvideo. Dit geeft je alvast een realistisch beeld van de indeling en mogelijkheden. Vereniging van Eigenaars Geuzenhof 1: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed beheer. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 56 m², buitenruimte 7 m² en externe bergruimte 5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1935; - 2 slaapkamers; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; - Ruim balkon op het oosten; - Lichte woning op een populaire locatie; - Gemeentelijk monument; - Dubbel glas HR+; - Fraai aangelegd en onderhouden binnentuin (alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex); - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Oplevering in overleg. Graag vertel ik je alles over dit leuke appartement! Tot snel, groet Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This lovely 2-bedroom apartment of 56 m² is located on a quiet and charming street in the De Baarsjes district. The home features a bright living room with an unobstructed view of the greenery. The kitchen and bathroom are well maintained, and there is a spacious and sunny balcony facing east. Both bedrooms are generously sized, and there is a separate storage room on the ground floor. In short, a wonderful apartment in a very sought-after location! What should you know? Location and Accessibility: De Baarsjes is a vibrant urban neighborhood. Trendy cafés and restaurants are right around the corner. The area is constantly evolving with activities and new venues for both young and old. The Jan Evertsenstraat, Ten Kate Market, and Mercatorplein with many shopping options are within walking distance, as is the charming Erasmus Park. Also nearby are De Hallen, with a library, cinema, and the Food Hallen. In just a few minutes by bike, you can reach the Jordaan, the city center, Rembrandtpark, or Vondelpark. Public transport connections are excellent—trams 13 and 19 stop practically at your doorstep, and the A10 ring road is easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. The bright living room at the front offers a lovely open view of the greenery. At the quiet rear side, you'll find two bedrooms, both with access to the balcony. The 7 m² balcony (spanning the full width) faces east—perfect for relaxing in the sun after a busy workday while enjoying the peaceful courtyard. The neat kitchen is centrally located between the bedrooms. The modern bathroom is well maintained and features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Additionally, there is a spacious 5 m² private storage unit on the ground floor. There is a communal courtyard garden, recently restored based on the design by landscape architect Mien Ruys. A wonderful place for a picnic or to enjoy a good book. Bicycles can be safely and securely stored here. Take a virtual tour of this apartment with our 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video. These tools offer a realistic impression of the layout and possibilities. Owners’ Association Geuzenhof 1: The Homeowners’ Association is healthy, active, and professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs are € 136,- per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as board and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features: - Living space of 56 m², outdoor space of 7 m², and external storage of 5 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 1935; - 2 bedrooms; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Unobstructed view of the greenery at the front; - Spacious east-facing balcony; - Bright apartment in a popular location; - Municipal monument; - Double glazing (HR+); - Beautifully landscaped and maintained communal courtyard (residents only); - Communal bicycle storage; - Delivery in consultation. I'd love to tell you more about this lovely apartment! See you soon, kind regards Bas! Disclaimer: We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or be represented by your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any linked websites.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 194 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-05-2025
- Date de vente
- 16-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Overtoom 467 A
1054LE Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Realengracht 178
1013KW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Leidsedwarsstraat 1 A
1017PV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 188 1
1053LE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tweede Helmersstraat 97 2
1054CE Amsterdam
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 463 B
1054LE Amsterdam
€ 297.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 463 D
1054LE Amsterdam
€ 299.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
