Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Willem de Zwijgerlaan 81 1

1056JH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: homeup B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 81 1 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en sfeervol appartement (50m2) op de 3e verdieping met een zonnig balkon en een ruime berging (9m2) op de zolderverdieping, gelegen in een goed onderhouden pand (1934) aan een groen plantsoen over de gehele lengte van de straat. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen midden in de Krommerdt, het gezelligste deel van stadsdeel West. Supermarkten, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat en de nabij gelegen Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat. Ook het gezellige Hugo de Grootplein, de Ten Katemarkt en "De Hallen" liggen op loopafstand. Naast het feit dat alle voorzieningen in de buurt zijn, kenmerkt de Willem de Zwijgerlaan zich als een rustige woonbuurt met veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich bijvoorbeeld het Erasmuspark, om te wandelen of sporten. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Met tramlijn 13 en 19 kun je direct naar Oost, West en het centrum komen (met een directe verbinding naar Centraal Station en Station Sloterdijk). Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt waarvandaan je zo op de ringweg A10, A4, A9 of op luchthaven Schiphol bent. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke en verzorgde trappenhuis. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde heeft vrij zicht over de groene Willem de Zwijgerlaan. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2010 vernieuwd, inbouw koel-vries combinatie, gasfornuis, inbouw combi-oven magnetron en vaatwasser. De ruime slaapkamer, tevens aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon. Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Het balkon ligt op het westen dus tot laat in de avond kun je hier van de zon genieten en uitkijken over de mooie, groene binnentuinen. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wc en is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Op zolder bevindt zich een extra berging van circa 9m2, voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en gezonde VvE bestaat uit 8 appartementsrechten, de servicekosten bedragen €150,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en in juli 2025 is het houtwerk aan de buitenzijde voor en achter geschilderd. Er zit op dit moment ruim € 60.000,- in kas (prijspeil 7-10-2025) ERFPACHT De erfpacht is afgekocht t/m 15 november 2054. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 49,9m² Buiten gebonden buitenruimte: 5,4m² Externe bergruimte: 8,8m² BIJZONDERHEDEN - TOP locatie! - Zonnig balkon gelegen op het westen - De erfpacht is afgekocht t/m 15 november 2054 - Energielabel A - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas; - Ruime berging op zolder - Actieve en gezonde VvE - Schilderwerk buitenkant uitgevoerd in 2025 - CV Intergas Kombi Kompact 2005 - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Lovely, bright, and cozy apartment (50m²) on the third floor with a sunny balcony and a spacious storage room (9m²) in the attic, located in a well-maintained building (1934) on a green park that runs the entire length of the street. SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of Krommerdt, the most pleasant part of the West district. Supermarkets, coffee shops, and restaurants are just around the corner on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, as well as the nearby Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat. The lively Hugo de Grootplein, Ten Katemarkt, and De Hallen are also within walking distance. In addition to having all amenities nearby, Willem de Zwijgerlaan is characterized as a quiet residential neighborhood with lots of greenery and water. For example, Erasmuspark is within walking distance for walking or exercising. There are also good public transport connections. Tram lines 13 and 19 take you directly to the east, west, and center of the city (with a direct connection to Central Station and Sloterdijk Station). Within 10 minutes by bike, you can be in the heart of the city center, the Jordaan, or the Vondelpark. There are several major roads in the area, from which you can quickly reach the A10, A4, and A9 ring roads or Schiphol Airport. LAYOUT The apartment is located on the third floor and is accessible via the communal and well-maintained staircase. The hall provides access to the various rooms. The living room is located at the front and has an unobstructed view of the green Willem de Zwijgerlaan. The kitchen is located at the rear and was renovated in 2010, with a built-in fridge-freezer, gas stove, built-in combi-oven microwave, and dishwasher. The spacious bedroom, also at the rear, has French doors to the balcony. Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny balcony, which runs across the entire width of the apartment. The balcony faces west, so you can enjoy the sun until late in the evening and look out over the beautiful, green courtyard gardens. The bathroom has a walk-in shower, sink, and toilet, and is also equipped with a washing machine connection. In the attic, there is an extra storage room of approximately 9m2, equipped with electricity. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Active and healthy homeowners' association consisting of 8 apartment rights, the service costs are €150 per month. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place and in July 2025 the exterior woodwork at the front and rear will be painted. There is currently more than €60,000 in the fund (price level 7-10-2025). LEASEHOLD The leasehold has been purchased until November 15, 2054. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 49.9m² Outdoor space: 5.4 m² External storage space: 8.8 m² SPECIAL FEATURES - Prime location! - Sunny west-facing balcony - The ground lease has been bought out until November 15, 2054 - Energy label A - Wooden window frames with double glazing; - Spacious storage room in the attic - Active and healthy owners' association - Exterior painting carried out in 2025 - Central heating Intergas Kombi Kompact 2005 - Delivery in consultation CAVEAT This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR36 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.