Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 105
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 9.186
Galerie de photos
Description
Wonen op een toplocatie in hartje Amsterdam compact, licht en compleet Welkom aan de Willem Frederik Hermansstraat 105. Dit slim ingedeelde en verzorgde appartement van circa 43 m² ligt op het levendige Oosterdokseiland dé plek waar stadsdynamiek en comfortabel wonen samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én met een verrassend rustige woonbeleving. ***See English translation below *** Bij binnenkomst valt direct het overvloedige daglicht op. De brede raampartijen op het westen zorgen voor een lichte en uitnodigende woonkamer. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel, waarbij wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op van circa 7 m² de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de binnentuin. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon, een nette badkamer met douche, toilet en wastafel en een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en extra opslag. In de onderbouw vind je bovendien een separate privé berging. Leven op Oosterdokseiland Wonen op Oosterdokseiland betekent wonen op een van de meest dynamische en gewilde plekken van Amsterdam. Gelegen tussen het historische centrum en het IJ, en op steenworp afstand van Amsterdam Centraal Station, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een breed aanbod aan horeca en cultuur liggen hier letterlijk om de hoek. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een uitgebreid diner of een borrel met uitzicht over de stad alles is binnen handbereik. Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en kwaliteit. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 01-03-2010 t/m 28-02-2060. Jaarlijks te betalen erfpacht canon € 2.197,47 (2026), deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 43 m² • Balkon op het westen van circa 7 m² • Privé berging in de onderbouw • Jaarlijks te betalen erfpachtcanon voor 2026 bedraagt deze € 2.197,47 • Energielabel A • Bouwjaar 2012 • Servicekosten circa € 101,15 per maand • Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht • Senso gietvloer door de gehele woning • Vaste notaris: Schot Van Loon Notariaat Nieuwsgierig geworden; ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze woning. plan eenvoudig je bezichtiging in. ***English text*** Living in a prime location in the heart of Amsterdam compact, bright and complete Welcome to Willem Frederik Hermansstraat 105. This smartly laid-out and well-maintained apartment of approximately 43 m² is located on the vibrant Oosterdokseiland where dynamic city living meets comfort. Here, you live right in the heart of the city, with all amenities within easy reach, while still enjoying a surprisingly and pleasant living environment. Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light. The wide west-facing windows create a bright and inviting living room. The open-plan layout enhances the sense of space, seamlessly connecting the living and kitchen areas. From both the living room and the bedroom, you step directly onto the sunny balcony of approximately 7 m² the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun, overlooking the inner courtyard. The apartment features a comfortable bedroom with double doors opening onto the balcony, a neat bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin, and a practical internal storage room with space for a washing machine and additional storage. In addition, there is a separate private storage unit in the basement. Living on Oosterdokseiland means residing in one of Amsterdam’s most dynamic and sought-after locations. Situated between the historic city centre and the IJ waterfront, and just a stone’s throw from Amsterdam Central Station, this area offers the best of both worlds. Modern architecture, high-quality amenities, and a wide variety of restaurants, cafés and cultural hotspots are all just around the corner. Whether you’re in the mood for a good coffee, an extensive dinner or drinks with a view over the city – everything is within easy reach. In short: an ideal apartment for those looking to live comfortably, energy-efficiently and centrally, without compromising on peace and quality. Ground situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs from 01-03-2010 to 28-02-2060. Annual leasehold rent payable is € 2,197.47 (2026); this rent is indexed annually. The General Provisions for continuous leasehold from 2000 apply to this right. Key features • Living area approx. 43 m² • West-facing balcony of approx. 7 m² • Private storage in the basement • The annual leasehold rent payable for 2026 is € 2,197.47 • Energy label A • Built in 2012 • Service charges approx. €101.15 per month • Located in a protected cityscape • Senso cast floor throughout the apartment • Permanent notary: Schot Va Loon Notariaat Interested, Experience the atmosphere and comfort of this home yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 142 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
