Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Willem Parelstraat 264

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.883

Galerie de photos

Willem Parelstraat 264 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, slim ingedeeld appartement van 43 m² met één slaapkamer, gemeenschappelijk dakterras en energielabel A++. Gelegen op eigen grond! Op zoek naar een fijne eerste woning in Amsterdam waar je zó in kunt? Dit moderne en efficiënt ingedeelde appartement van 43 m² heeft het allemaal: eigen grond, energielabel A++, vloerverwarming én -koeling, duurzame installaties en een gezamenlijk dakterras. Comfortabel wonen op een centrale en levendige locatie. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol en recent gebouwd appartementencomplex in de populaire wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en doordacht. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De ruime slaapkamer grenst direct aan de moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en WTW-installatie. Dankzij de slimme indeling en de royale vaste kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer is een externe berging niet nodig. De afwerking is modern en strak. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. De uitstekende isolatie en duurzame installaties zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten — zorgeloos en toekomstbestendig wonen dus. Oostenburg is een jonge en dynamische stadswijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, omringd door moderne architectuur en industriële elementen. De gezellige Czaar Peterstraat met diverse cafés, winkels en boetieks ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum Brazilië is nabij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10 en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Een ideaal appartement voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Vierde verdieping: entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een technische kast met warmtepomp en WTW-installatie. Bijzonderheden * Bouwjaar 2023; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte 43 m²; * Gemeenschappelijk dakterras; * Energielabel A++; * Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; * Verwarming middels warmtepomp (maandelijkse kosten ca. € 84,-); * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in één van de garages op Oostenburg; * Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. €130,- per maand; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen niet volledig worden uitgesloten. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Ons kantoor treedt op als makelaar van verkoper. Wij adviseren koper een eigen NVM/MVA-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
139 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.