Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Willem Schoutenstraat 34

1057DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.595

Galerie de photos

Willem Schoutenstraat 34 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig, instapklaar 5-kamerappartement met studio (130m²) in De Baarsjes Welkom op Willem Schoutenstraat 34, waar stijlvol wonen en een slimme indeling samenkomen in het hart van De Baarsjes. Dit recent gerenoveerde 5-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een studio met eigen entree – ideaal voor een studerend kind, gasten of gewoon heel fijn als extra kamer. Wat maakt dit appartement uniek? • Volledig gerenoveerd en instapklaar Een strak afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen en een modern design. • Woonruimte met open keuken en keukeneiland De nieuwe keuken is het kloppend hart van deze woning. Voorzien van alle gemakken – waaronder een wijnkoeler – nodigt deze ruimte uit tot koken, borrelen en samenzijn. • Vier goed ingedeelde kamers Ruimte voor wonen, slapen én werken. Het thuiskantoor is voorzien van een glazen schuifdeur: stijlvol én praktisch. De kamer op de begane grond heeft een eigen entree, pantry en badkamer. • Badkamer met royale inloopdouche + separaat toilet Comfort en privacy zijn gegarandeerd. • Balkon op het westen Geniet van de middagzon en het uitzicht richting het Rembrandtpark. • Studio op de begane grond met eigen entree Een volwaardige studio met eigen keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wasmachine-aansluiting en boiler voor warm water. Perfect als extra werkkamer, luxe logeerkamer, woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of gewoon een extra, comfortabele kamer. De Baarsjes Wonen in de levendige Baarsjes betekent genieten van een mix van stadse dynamiek en rust. De Willem Schoutenstraat fungeert als charmante groene loper richting het Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Winkels, koffiebars, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Vereniging van Eigenaren • Actieve club met 14 leden • Beheer via VT2000 VvE Beheer • Circa €90.000,= in kas voor groot onderhoud • Huidige maandelijkse bijdrage: €268,57 Erfpacht • Algemene Bepalingen 2016 van toepassing • Huidig tijdvak is afgekocht en eindigt op 15 oktober 2047 • De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds gemaakt. Vastgesteld is dat per 16 oktober 2047 de canon €1.101,89 bedraagt. Dit bedrag wordt echter bij aanvang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht vanaf 2024 geïndexeerd. Daarna stijgt de canon op basis van jaarlijkse inflatie. Techniek • Bouwjaar 1998 • Energielabel A • Goed geïsoleerd en rondom HR-glas • Cv-ketel uit 2012 (met onderhoudscontract) Samengevat: Een modern, royaal en veelzijdig appartement met een unieke extra studio op een toplocatie in Amsterdam-West. Klaar om zó te betrekken. Mis deze kans niet – dit is wonen met een plus! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. **English Text** Stunning, Move-In Ready 5-Room Apartment with Studio (130m²) in De Baarsjes Welcome to Willem Schoutenstraat 34, where stylish living and a smart layout come together in the heart of De Baarsjes. This recently renovated 5-room apartment offers everything you’re looking for: space, comfort, luxury, and a studio with a private entrance – ideal for a student, guests, or simply as an extra room. What makes this apartment unique? • Fully Renovated and Move-In Ready A sleekly finished home featuring high-quality materials and modern design. • Living Area with Open Kitchen and Island The new kitchen is the heart of this home. Fully equipped – including a wine cooler – it’s the perfect space for cooking, entertaining, and gathering. • Four Well-Laid-Out Rooms Ample space for living, sleeping, and working. The home office includes a glass sliding door: stylish and practical. The ground-floor room has its own entrance, kitchenette, and bathroom. • Bathroom with Spacious Walk-In Shower + Separate Toilet Comfort and privacy guaranteed. • West-Facing Balcony Enjoy the afternoon sun and views toward Rembrandtpark. • Ground-Floor Studio with Private Entrance A fully equipped studio with its own kitchen and bathroom. Perfect as an extra workspace, luxurious guest suite, living space for a student, or just a comfortable extra room. De Baarsjes Living in lively De Baarsjes means enjoying a perfect blend of city buzz and tranquility. Willem Schoutenstraat serves as a charming green pathway leading to Rembrandtpark – ideal for walking, sports, or relaxation. Shops, cafés, schools, and public transport are all within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) • Active association with 14 members • Managed by VT2000 VvE Beheer • Approx. €90,000 in reserve for future maintenance • Current monthly contribution: €268.57 Leasehold (Erfpacht) • General Provisions 2016 apply • Current term is paid off and ends on October 15, 2047 • The switch to perpetual leasehold has been made. As of October 16, 2047, the ground rent is set at €1,101.89, which will be indexed retroactively from 2024. After that, the rent increases annually based on inflation. Technical Details • Built in 1998 • Energy label A • Well insulated with HR glass throughout • Central heating boiler from 2012 (with maintenance contract) In Summary: A modern, spacious, and versatile apartment with a unique additional studio in a prime location in Amsterdam-West. Ready to move in right away. Don’t miss this opportunity – this is living with a plus! Contact us today to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.