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Willemsparkweg 102 A

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Consilium B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 11.811

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Willemsparkweg 102 A Amsterdam
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Description

For English, see below. Op een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 127 m², met twee ruime slaapkamers, een royale tuin op het zuiden van circa 98 m² met twee overdekte terrassen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd nieuwbouw complex ‘Willem Veste’ uit 2003 met lift en een stijlvolle gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking. Indeling: De woning strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. De entree leidt naar een royale hal met toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, open woonkeuken met grote raampartijen, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde opent via grote schuifpui naar een overdekt terras. Vanuit hier leidt een stijlvolle stalen trap naar de fraai aangelegde stadstuin van circa 98 m² op het zuiden, met veel groen en opvallend veel rust midden in de stad. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt eveneens over schuifdeuren naar een overdekt gedeelte van het terras met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkameer is eveneens ruim en bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal is er toegang tot de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloodouche. Verder zijn er een separaat toilet, een wasruimte en diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 126,7 m² (conform NEN2580); • Zonnige tuin van 97,7 m² op het zuiden; • Overdekte terrassen van 8,3 m² en 8,8 m²; • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Lift aanwezig in het gebouw; • Gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 361,26 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt aan de statige Willemsparkweg, op een steenworp van het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, Museumplein, diverse kwaliteitswinkels, speciaalzaken en restaurants. Oud-Zuid staat bekend om zijn rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer. Één van de meest geliefde woonwijken van de stad. *English* Situated on one of the most desirable streets in Amsterdam Oud-Zuid, this charming ground-floor duplex of approximately 127 m² offers two spacious bedrooms and a generous south-facing garden of approximately 98 m², complete with two covered terraces. The property is part of the well-maintained 'Willem Veste' new-build complex, constructed in 2003, featuring a lift and a stylish communal entrance with marble finishes. Layout: Spread across the ground floor and lower ground level, the home opens to a spacious hallway providing access to the main living areas. At the front, you'll find a modern open-plan kitchen with large windows, fitted with high-quality built-in appliances and ample storage space. The expansive living room at the rear opens onto a covered terrace through large sliding doors. From here, a sleek steel staircase leads to the beautifully landscaped city garden of approx. 98 m², facing south and offering a surprising sense of calm in the heart of the city. The lower ground floor features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom overlooks the garden and includes sliding doors opening onto a covered terrace area with direct access to the garden. The second bedroom, also spacious, is located at the front. A modern bathroom is accessible via the hallway and includes a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. Additionally, the property offers a separate toilet, a laundry room, and several practical built-in cupboards. Key features: • Living area of 126.7 m² (NEN2580 certified); • South-facing garden of 97.7 m²; • Covered terraces of 8.3 m² and 8.8 m²; • Two spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet; • Fully double-glazed throughout; • Energy label A; • Lift present in the building; • Communal entrance with marble finishes; • Located on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service charges: € 361,26; • Delivery upon mutual agreement. Location: Located on the stately Willemsparkweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and a variety of high-end boutiques, speciality shops, and restaurants are all within walking distance. Oud-Zuid is known for its peaceful atmosphere and excellent accessibility by bike, car, and public transport, making it one of the city’s most sought-after residential areas.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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