Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Willemsparkweg 36

1071HG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

Acheter : € 3.250.000 k.k.

Loyer : € 9.000 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.316.850

Prix d'achat /m²: € 0

Prix de location /m²: € 35

Galerie de photos

Willemsparkweg 36 Amsterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant familiehuis met unieke architectuur, zonnige tuin en vijf slaapkamers Dit fantastische familiehuis van circa 254 m² is een buitenkans in het geliefde Oud-Zuid. Verdeeld over vier woonlagen en voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale, zonnige achtertuin, combineert deze woning ruimtelijke elegantie met functionele luxe. De woning is met veel gevoel voor stijl en praktisch inzicht ingedeeld. Eyecatcher is de indrukwekkende vide tussen de eetkamer en woonkamer, die zorgt voor een spectaculaire beleving van ruimte en licht. **** ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW **** OMGEVING Gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat bevindt deze woning zich op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, en het Concertgebouw. De buurt is rijk aan hoogwaardige voorzieningen: internationale scholen zoals The British School, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: via de entree en het tochtportaal komt u in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (werk)kamer, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De riante woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. Verdiepte parterre: hier bevindt zich de luxe keuken aan de voorzijde, compleet uitgerust en verbonden met de grote eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier stapt u zo de diepe, zonnige tuin in – perfect voor lange avonden buiten. Eerste verdieping: de master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Twee extra slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, beide met ingebouwde kasten en één met Frans balkon. Tweede verdieping: hier vindt u nog twee slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of fitnesskamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een aparte ruimte voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN VERKOOP - Woonoppervlakte ca. 254 m² - Gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid - Eigen grond (geen erfpacht) - Diepe, zonnige achtertuin - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Indrukwekkende vide tussen woon- en eetkamer - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN VERHUUR - Beschikbaar per direct - Minimale huurtermijn: 12 maanden - Borg: 2 maanden huur - Ideaal voor expats en gezinnen DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. **** ENGLISH TEXT **** Spacious family home with unique architecture, sunny garden and five bedrooms This fantastic family house of approximately 254 m² is a unique opportunity in the popular Oud-Zuid area. Spread over four floors and equipped with five bedrooms, two bathrooms and a spacious, sunny backyard, this house combines spatial elegance with functional luxury. The house is arranged with great sense of style and practicality. Eyecatcher is the impressive void between the dining room and living room, which provides a spectacular experience of space and light. ENVIRONMENT Located between the Van Baerlestraat and the Jacob Obrechtstraat, this house is in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance you will find the Vondelpark, the Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. The neighborhood is rich in high-quality amenities: international schools such as The British School, excellent public transportation connections, and an array of cozy cafes, restaurants, and cultural hotspots. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. LAYOUT First floor: through the entrance and the porch you enter the hall. At the front is a spacious (work) room, ideal as a home office or playroom. The spacious living room at the rear has a cozy fireplace and patio doors to the terrace. Lower ground floor: here is the luxury kitchen at the front, fully equipped and connected to the large dining room at the rear. From here you step right into the deep, sunny garden - perfect for long evenings outside. Second floor: the master bedroom has a spacious walk-in closet and an en suite bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet. Two additional bedrooms are located on this floor, both with built-in closets and one with French balcony. Second floor: here you will find two more bedrooms and a generous multipurpose room, ideal as a work, play or fitness room. There is also a second bathroom with walk-in shower, sink and toilet. A separate room for washer and dryer completes the whole. PARTICULARS SALE - Living area approx 254 m² - Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid - Located on private land, so no leasehold - Deep, sunny backyard - Five bedrooms - Two bathrooms - Impressive loft between living and dining room - Delivery in consultation RENTAL DETAILS - Available immediately - Minimum rental period: 12 months - Deposit: 2 months rent - Ideal for expats and families DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.316.850

3,04%

Annuellement

%

€ 162.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.250.000 k.k.
Prix de location
€ 9.000 p/m
Statut
Vendu
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
949 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.