Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Windroosplein 72
1018ZW Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 6.521
Galerie de photos
Description
Wonen in hartje Amsterdam, maar toch thuiskomen in rust? Dit lichte en goed ingedeelde appartement in het unieke Vierwindenhuis biedt precies dat. Je hebt een zonnig balkon op het westen, toegang tot een prachtige binnentuin en, als je daar zin in hebt, een inspirerende gemeenschap om je heen. Het Vierwindenhuis Dit bijzondere complex is ontstaan uit een vernieuwend idee van filosoof Fons Elders en ontworpen door architect Piero Frassinelli. Hier combineer je de privacy van je eigen woning met veel ruimte voor ontmoeting. Naast een eigen balkon zijn er gezamenlijke balkons, een binnentuin en vier gemeenschappelijke ‘hallen’: een concertzaal, een café, een wintertuin en een fitnessruimte met sauna en solarium. Regelmatig worden er door bewoners activiteiten georganiseerd waar je optioneel aan kunt deelnemen, zoals gezamenlijke maaltijden, spelletjesmiddagen, concerten en het jaarlijkse midzomerfeest. Indeling: Entree, hal met toilet en kast met voldoende ruimte voor wasmachine/droger. Ruime lichte woonkamer met deur naar gemeenschappelijk balkon. Ruime slaapkamer met badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche. Aan de voorzijde een lichte eet/werkkamer met open keuken en deur naar zonnig balkon. Het appartement beschikt over veel ramen met houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt op het uiterste puntje van Wittenburg, in een rustige doodlopende straat — een zeldzaamheid in Amsterdam Centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar Centraal Station, Artis of het Scheepvaartmuseum. Voor boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand. Met de IJtunnel of Piet Heintunnel ben je zo op de A10 en ook met het openbaar vervoer (tram 7, 26 en bus 43) is de rest van de stad goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De vereniging is actief én erg gezond; er is een groot budget voor het reservefonds. Ook beschikt deze over een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedraagt ca. € 251,00 per maand. VVE is bezig met verduurzaming. Momenteel worden offertes aangevraagd voor HR+++ glas in alle appartementen, zonnepanelen en een nieuw duurzamer ventilatiesysteem. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 15 mei 2038. De huidige eigenaresse heeft de erfpacht na 2038 eeuwigdurend vast laten zetten tegen een vaste canon per jaar (€ 983,64 per jaar geïndexeerd). Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 15 mei 2038 daarna vastgezet - Voorzien van lift - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten ca. € 251,00 per maand - Zonnig ruim balkon en gemeenschappelijk balkon - Sauna, fitnessruimte, wintertuin en meer binnen het complex - Oplevering in overleg Living in the heart of Amsterdam and coming home to peace and quiet? This bright and well-laid-out apartment in the unique Vierwindenhuis offers exactly that. You have a sunny west-facing balcony, access to a beautiful shared courtyard, and—if you feel like it—an inspiring community around you. The Vierwindenhuis This remarkable complex was born from an innovative idea by philosopher Fons Elders and designed by architect Piero Frassinelli. It combines the privacy of your own home with plenty of opportunities for connection. In addition to your own balcony, there are shared balconies, a courtyard, and four communal “halls”: a concert hall, a café, a winter garden, and a fitness area with sauna and solarium. Residents regularly organize activities you can join if you wish, such as shared dinners, game afternoons, concerts, and the annual midsummer celebration. Layout Entrance hall with toilet and storage space for washing machine/dryer Spacious and bright living room with access to a shared balcony Large bedroom with bathroom including bathtub, sink, and separate shower At the front: a bright dining/work room with open kitchen and access to a sunny balcony Many windows with wooden frames and double glazing Surroundings and Accessibility The apartment is located at the far end of Wittenburg, in a quiet cul-de-sac — a rarity in Amsterdam’s city centre. Within minutes you can cycle to Central Station, Artis Zoo, or the Maritime Museum. For daily shopping there is an Albert Heijn supermarket within walking distance. By car, the IJ-tunnel and Piet Hein tunnel provide quick access to the A10 ring road. Public transport (tram 7, tram 26 and bus 43) ensures excellent connections to the rest of the city. Homeowners’ Association (VvE) (VvE) The association is active and financially healthy, with a substantial reserve fund and a long-term maintenance plan. Monthly service charges are approx. € 251. The VvE is currently working on sustainability measures, including HR+++ glass for all apartments, solar panels, and a new, more energy-efficient ventilation system. Ground Lease: The ground lease has been bought off until May 15, 2038. After that date, it has already been converted to perpetual leasehold at a fixed annual canon (€ 983.64 per year, indexed). Key features · Located on leasehold land, bought off until May 2038, then fixed perpetual canon · Lift present · Active and financially healthy VvE · Monthly service charges approx. € 251 · Sunny private balcony plus shared balcony · Sauna, gym, winter garden and more within the complex
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 219 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Constantijn Huygensstraat
1054CT Amsterdam
€ 85.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat
1079DC Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maarten Harpertszoon Trompstraat 12 3
1056HZ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Celebesstraat
1094EN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1132
1014BL Amsterdam
€ 2.342 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baden Powellweg 118
1069LK Amsterdam
€ 2.999 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarlemmerweg 608
1014BL Amsterdam
€ 1.426 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sarphatistraat 75 B
1018EX Amsterdam
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
