Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Winterstraat 17

1109BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstelhoven Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Winterstraat 17 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – Winterstraat 17 De Winterstraat 17 in Amsterdam Driemond is een prettig en goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van 100 m², gelegen op een perceel van 167 m². Vanaf 2016 is de woning grondig gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe keuken (2024) voorzien van moderne inbouwapparatuur, volledig vernieuwde elektra en het aanbrengen van isolatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee op de eerste verdieping liggen en de derde zich op de tweede verdieping bevindt. De bovenste verdieping is in 2018 vergroot met een dakopbouw, waarbij direct is gekozen voor goede isolatie. Dankzij de nokverhoging voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De woning is energiezuinig met een energielabel B. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de vloer is in 2015 geïsoleerd. Ook de cv-ketel is relatief recent, uit 2018. Verder is er sprake van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat zorgt voor financiële rust op de lange termijn. De achtertuin is ruim, gelegen op het zuidoosten, en heeft een achterom. Er is een schuur aanwezig en een overdekte veranda waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Kortom, een fijne gezinswoning met een goede indeling en comfortabele voorzieningen. Over Driemond: Dit charmante dorpje ligt aan het water van de rivier De Gaasp onder de rook van Amsterdam en in de directe nabijheid van de uitvalswegen A1, A2 en A9 richting o.a. Schiphol, de Zuidas, Haarlem, Almere, Utrecht en Amersfoort. Er is een basisschool, kinderopvang en een sport- en activiteitencentrum. De recreatiegebieden van het Diemerbos en het Gein voor wandel- en fietstochtjes liggen om de hoek. Ook liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas met een heus strandje vlakbij. In Driemond geniet je van de rust, maar voor je boodschappen spring je zo in de auto – binnen vijf minuten sta je bij de Albert Heijn in Weesp. Bereikbaarheid: Er is een busverbinding tussen Amsterdam Bijlmer Arena en Weesp. Weesp ligt op slechts vijf autominuten van het centrum vandaan en heeft een gezellig historisch centrum met veel winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Het NS-station (Amsterdam CS op slechts 17 minuten en Schiphol in 20 minuten bereikbaar) is binnen 13 fietsminuten te bereiken. Begane grond: Entree, toilet, bergkast onder de trap, deur naar de woonkamer en keuken met benodigde inbouwapparatuur o.a. combi oven, inbouwkoelkast en -vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, kleine kast, badkamer met douche, ligbad en toilet, twee in grootte variërende slaapkamers en een inloopkast. Tweede verdieping: Overloop, wasmachine en drogeraansluiting, cv uit 2018, vliering met vlizo trap en een ruime slaapkamer met nokverhoging. In het kort: o Woonoppervlakte: 100 m² o Energielabel B o Drie slaapkamers o Badkamer met ligbad o Diepe tuin met achterom, schuur en veranda op het zuidoosten o Cv van Vaillant uit 2018 o Openbaar parkeren o Tweede verdieping voorzien van een nokverhogende dakopbouw o Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1109

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.