Aller directement au contenu
Logo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Witte de Withstraat 136 2

1057ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.016

Galerie de photos

Witte de Withstraat 136 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent volledig gerenoveerd ruim en licht appartement van ca. 61 m² met twee slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de woning. Intern is alles vernieuwd, denk aan de keuken, badkamer, wc, vloerverwarming, maar ook alle elektra en het leidingwerk is vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel B. Indeling Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en een aangename, open sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De moderne, open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning - een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. De stijlvolle badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separate wc, een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte. De vloeren, met uitzondering van de badkamer en het toilet, zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Inbouwspots in alle vertrekken zorgen voor een moderne, rustige uitstraling en prettig licht op ieder moment van de dag. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel West, in de Baarsjes, een hippe en gewilde buurt. Ooit reed de tram door de Witte de Withstraat. Gelijktijdig met het verdwijnen van de tram is de straat autoluw gemaakt en inmiddels is het een 30 km zone. De oorspronkelijke bebouwing is in de Amsterdamse schoolstijl uitgevoerd. Een prettige straat om in te wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Zowel supermarkten als gespecialiseerde winkels, een bruine kroeg en hippe koffie- en eettentjes heb je hier in de buurt. In het westen hebben we het Rembrandtpark, in het noorden het Erasmuspark en in het zuiden het Vondelpark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt je op de Admiraal de Ruyterweg en de Postjesweg. Via de Admiraal de Ruyterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat fiets je zo naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Erfpacht De jaarlijkse canon bedraagt EUR 350,89 per jaar t/m 31 mei 2047. De eigenaar heeft gebruik gemaakt van de overstapregeling van voortdurend erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon zal na 31 mei 2047 EUR 628,08 per jaar bedragen. Inclusief jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925, hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - 3-kamerappartment met balkon op het oosten; - Woonoppervlakte van circa 61 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel B; - De maandelijkse VvE servicekosten zijn EUR 100; - VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig; - Lage jaarlijkse erfpachtcanon; - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg) De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. English translation Recently fully renovated spacious and bright apartment of approx. 61 sqm with two bedrooms and a balcony across the entire width of the apartment. Internally, everything has been renewed. Such as the kitchen, bathroom, toilet, floor heating, but also all electrics and wiring has been renewed. In addition, the apartment has an energy label B. Layout The apartment is accessed via the entrance on the third floor, leading into a spacious hallway that connects all rooms. At the front is a bright and well-proportioned living room with large windows, providing ample natural light and an open atmosphere. The modern open-plan kitchen is fitted with built-in appliances including an induction hob, combi oven, dishwasher and fridge-freezer. At the rear are two comfortable bedrooms, both with French doors opening onto a wide balcony that spans the full width of the apartment. The bathroom features a walk-in shower and a modern washbasin unit. In the hallway there is a separate toilet, a practical storage cupboard and a dedicated space for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with underfloor heating, ensuring even warmth throughout. Except for the bathroom and toilet, all floors are finished with high-quality PVC. Recessed spotlights have been installed in every room, giving the apartment a modern and cohesive look. Location and Accessibility The apartment is located in De Baarsjes, a trendy neighborhood. Once, trams used to run through the Witte de Withstraat. With the removal of the tram, the street was transformed into a low-traffic area and is now a 30 km/h zone. The original buildings are designed in the Amsterdam School architectural style. It is a pleasant street to live on, with all amenities within walking distance. You'll find both supermarkets and specialty shops, a traditional Dutch pub, and trendy coffee and dining spots nearby. To the west lies Rembrandt Park, to the north Erasmus Park, and to the south Vondel Park. The property is easily accessible by both car and public transport. By car, you can quickly reach the A-10 Ring Road. Public transportation (buses and trams) is available on Admiraal de Ruyterweg and Postjesweg. By bike, you can reach the Jordaan and the center of Amsterdam via Admiraal de Ruyterweg and De Clercqstraat or via Postjesweg and Kinkerstraat. Leasehold The annual leasehold amounts to EUR 350,89 per year until May 31, 2047. The owner has taken advantage of the transition scheme from continuous leasehold to perpetual leasehold. After May 31, 2047, the annual leasehold will amount EUR 628,08 per year, including annual indexation. Details -Built in 1925, fully renovated in 2025; -3-room apartment with an east-facing balcony; -Living area of approximately 61 sqm (NEN2580 report available); -Energy label B; -Monthly VvE (Homeowners Association) service charges are EUR 100; -VvE draft Multi-Year Maintenance Plan available; -Low annual leasehold; -Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West; -Age clause and non-occupancy clause apply; -Project notary applies (Notary Office Spier & Hazenberg). The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. However, the measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller as the real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.